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日前，北京一家房地產公司、兩個律師、一個銀行內部人，利用北京一座名為“森豪公寓”的爛尾樓，共同導演了一出騙貸6億元的大案。
沉寂三年：黃金地段立起爛尾樓
北京市朝陽門橋往西100多米，東二環以內，這里本是寸土寸金之地。但是，一個名叫
“森豪公寓”的外銷樓盤在進行到裝修階段時，完全停頓下來，至今已沉寂三年，成了一個真正的爛尾樓盤。這幾幢沉默的樓盤的背后，卻與中國銀行一起涉案金額達6.4億元的貸款詐騙大案有關。今年3月初，北京市檢察機關已立案展開調查，并將涉案的幾個關鍵人物鄒慶、徐維聯、孔衛東和戰軍等人正式逮捕。
多人運作：導演個人按揭騙貸案
森豪公寓的開發商，是北京華運達房地產開發公司，鄒慶是這家公司的董事長；徐維聯曾任中國銀行北京市分行零售業務處副處長；孔衛東和戰軍是兩家律師事務所的負責人。正是這數人，共同導演了這起利用個人按揭貸款的騙貸大案。
不久前，鄒慶以涉嫌貸款詐騙罪被捕。在2000年12月至2002年6月，他以開發“森豪公寓”為名，與中國銀行北京市分行簽訂了樓宇按揭貸款合作協議，后虛構銷售“森豪公寓”事實，借用他人身份證，提供虛假收入證明及首付款證明，從中國銀行北京市分行騙取個人住房按揭貸款共計6.4億元。
銀行內鬼：一次得到800萬好處費
據了解徐維聯的人士介紹，徐為人開朗，好結交朋友。從上世紀九十年代中期開始，他就成為中行北京市分行的一名副處長，負責個人消費信貸方面的業務。
因此，在北京房地產圈子里，當了十幾年副處長的徐維聯頗有名氣，因他手中握有審批個人按揭貸款的權力。
據說，徐在業余時間喜好打牌，時常出沒于北京豐聯廣場附近的一個俱樂部。一些有求于徐的房地產商，在和他打牌時，投其所好，故意輸錢給他。
這些只是小打小鬧，真正讓徐維聯翻船的，還是森豪公寓項目。據了解內情的人士稱，徐維聯曾得到華運達公司的好處費800多萬元。
孔衛東是北京市嘉惠律師事務所負責人，戰軍是北京華義律師事務所負責人。在律師界，兩人都小有名氣。二人被捕理由相同，均是在為森豪公寓辦理個人住房按揭貸款過程中，嚴重不負責任，出具證明文件嚴重失實。
舊案翻出：審計署審計引出大案
如果從時間上看，中行“森豪公寓”案應屬于陳年舊案。徐維聯也許沒想到，舊案居然會被重新翻出。
中國銀行從何時開始意識到在森豪公寓上的問題，暫時還無從知曉。據承擔森豪公寓后期裝修的中關村開發建設股份公司證實，2002年初，整個工程就全部停頓下來。如今路過北京市朝陽門西側，仍然能看到“中關村建設承建森豪公寓”的巨大標牌。
至少從彼時起，中國銀行北京分行應該意識到了在這個項目上的巨大風險。
不久，徐維聯被撤銷了副處長之職，并被中行北京市分行予以開除。據接近徐維聯的人士透露，被開除之后，兩年多時間內，徐維聯平安無事。他自己也認為可能就此無事了，但是他最終沒能置身事外。
舊案翻出，據悉是與去年國家審計署對中國銀行的一次審計有關。
通力“合作”：步步制造虛假銷售事實
在中行“森豪公寓”案中，每一步都有魔鬼隱藏其中。
首先是華運達公司虛構了并不存在的購房者，制造虛假銷售事實。從購房者的身份、銷售合同，到首付款證明和收入證明，全部有假。如果按每個人平均貸款200萬元計算，要騙貸6.4億元，也需要借用300多個身份證，偽造300多份合同及相關資料。
在第二關上，兩家律師事務所并沒能恪守資信審查職責，出具了嚴重失實的法律意見書，到最后一關時，由于握有實權的內部人徐維聯作呼應，貸款審批毫無障礙可言，騙貸得以順利實施。
對銀行而言，真正風險凸現是在房子賣不出去之后。 據南方周末
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