|
本報訊 在房價走高“地荒說”此起彼伏的今天，北京市2005年將有多少土地入市成了社會各界關注的焦點。昨天，記者從市國土資源局了解到，由市國土資源局起草的2005年北京市國有建設用地供地計劃目前已經完成，正在會審當中，近期將公布。雖然沒有透露2005年北京市將有多少土地入市，但這位負責人明確表示：2005年北京市土地供應量少于2004年，將基本與2003年的土地供應總量持平。
在昨天上午市國土局舉行的有關國土資源系統管理體制改革以及2004年和2005年土地市場治理整頓情況的新聞發布會上，北京市國土資源局新聞發言人、副局長張維透露，制定“年供地計劃”是今年市國土資源局的改革重點，而“年供地計劃”的制定主要和即將出臺的一項新法規———《北京市國有建設用地供應辦法》有關，正是這部目前正在審議當中的新法規的制定，才有了2005年“土地供應計劃”。
據張維副局長介紹，即將出臺的《北京市國有建設用地供應辦法》旨在從4個方面調整國有建設用地的供應現狀：一方面，解決本市土地供應的機制問題，用“年度供應計劃”來調控土地市場；一方面，規定今后將統一由北京市政府統一組織管理全市國有建設用地的供應，控制國有建設用地的供應總量和供應結構；再者，今后北京市將分不同用途，采取不同的土地供應方式，如奧運工程等將給予保障，而高檔商品房的開發用地將通過市場行為競爭取得；除此之外，今后，市國土局還將進行每個季度的土地供應分析，增加土地供應透明度。
而根據《北京市國有建設用地供應辦法》這個即將出臺的新法規，從2005年開始，市國土資源局必須每年制定并公布年度國有建設用地的供應計劃，2005年的“北京市國有建設用地供應計劃”為本市首個土地供應“年度計劃”。經歷了去年的“8·31土地大限”，在“北京地荒說引起房價走高”此起彼伏的2005年，北京市全年的國有建設用地將會放量多少？
對此，張維明確表示，“前幾年本市的土地供應情況決定2005年的土地供應總量和結構。因為土地年度供應計劃還沒有得到市政府的最后審批，因此，具體的數據不能透露。而考慮到在全國年土地供應量逐年下降，北京2003年、2004年的土地供應總量卻依然上升的情況，2005年北京市的土地供應總量將低于2004年，而可能與2003年持平。”
據張維介紹，2002年北京市全年的土地供應總量為4559公頃，2003年大幅增加，達到了6438公頃，而2004年，因為“8·31土地大限”的緣故，很多本來應該在今年辦理手續的項目出于對政策的擔心而提前辦理了用地手續，加上首都機場擴建一下子征地1000多公頃，因此，2004年全年的土地供應達到了9498公頃。“今年的很多用地已經在去年提前釋放，因此，2005年，北京市建設用地供應總量將回落，大概會與2003年的土地供應總量持平，甚至還有可能少一些。”這意味著，2005年北京市的土地供應總量將不多于6438公頃。
作者：余美英
| 
