|
【記者徐思佳北京報(bào)道】
“我手上的三套房子都是去年上旬按揭買下來的，本打算長(zhǎng)線出租或行情好時(shí)轉(zhuǎn)手，誰知去年10月銀行就加息；到了今年3月突然又規(guī)定購(gòu)房1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的，要加收增值部分5.55%稅費(fèi)，我還安慰自己可以轉(zhuǎn)讓給下家，不擔(dān)心沒人接盤；3月17日又加息我就有了立即拋售的想法；但現(xiàn)在突然停了轉(zhuǎn)按揭簡(jiǎn)直是斷了我快進(jìn)快出的路，你想假如不按揭有多少下家能
夠一次性付清這樣一筆巨額房款呢？”家住上海、36歲的顧小姐焦慮地向記者表示。
日前，上海市銀行同業(yè)公會(huì)在距央行3月17日調(diào)整房貸利率兩周后，公布了醞釀已久的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理的指引》(簡(jiǎn)稱《房貸指引》)。《房貸指引》指出，上海市16家中資銀行將繼續(xù)為市民購(gòu)買自住普通商品房提供貸款服務(wù)。對(duì)貸款購(gòu)買第一套房的執(zhí)行央行房貸新政，但將提高第二套房貸款首付比例，嚴(yán)格控制第三套房貸款，大幅度提高首付款比例，并實(shí)行貸款利率上浮。尤其是對(duì)貸款購(gòu)買的房產(chǎn)一年內(nèi)發(fā)生交易的，不再提供個(gè)人住房貸款的轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。
對(duì)此，滬上銀行立刻做出反應(yīng)，紛紛開始制定各自的貸款細(xì)則。《房貸指引》公布的當(dāng)天，建設(shè)銀行上海分行表示，第三套房將停止貸款，第二套房貸款額度則比首套房下降一成。招商銀行上海分行也決定停止對(duì)第三套房貸款。
建行一人士告訴記者，對(duì)發(fā)放房貸嚴(yán)格把關(guān)，從經(jīng)營(yíng)角度來講，并非情愿。目前提高貸款門檻，也是為了將來的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。他表示，如果16家銀行嚴(yán)格遵守“同盟”，對(duì)“炒房客”的打壓將比利率調(diào)整作用更大。
| 
