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銀行按揭中心電話幾被打爆
各銀行大多執(zhí)行房貸下限利率仍難擋廣州市民提前還款潮
新華社廣州3月24日電 記者 黃玫 由于廣東房?jī)r(jià)近年來(lái)比較平穩(wěn)，廣東大多銀行宣布執(zhí)行央行的下限利率，原則上維持原來(lái)首付款20%的辦法。然而，這個(gè)打了九折的優(yōu)惠利率還
是比之前提高0.20個(gè)百分點(diǎn)，廣州市民對(duì)此反應(yīng)較大，銀行按揭中心的電話快被市民“打爆”了，有些“提前還款”的預(yù)約日程表安排到了5月份。
央行調(diào)高個(gè)人住房貸款利率后，廣東各大銀行一度“沉默”。記者從工行廣東省分行了解到，該行剛剛收到總行的通知，明確了“貸款用于購(gòu)買(mǎi)自身普通用房的，貸款利率可按相應(yīng)期限檔次貸款基準(zhǔn)利率的0.9倍執(zhí)行”。這樣，五年以上房貸的基準(zhǔn)利率提高為6.12%，比之前的房貸利率提高0.81個(gè)百分點(diǎn)；打了九折后的優(yōu)惠利率為5.508%，比之前提高0.20個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于央行再次調(diào)高房貸利率，廣州部分市民表示了強(qiáng)烈的提前還貸的愿望。家住海珠區(qū)和平家園的李小姐說(shuō)，我那十年期20萬(wàn)元的房貸，調(diào)整前利率為5.31%，每月月供為2100多元；調(diào)整后如按基準(zhǔn)利率6.12%來(lái)算，每月月供增加約80元，這樣總共要多付利息9600元左右。即使按優(yōu)惠利率5.508%，也要多付利息約2400元，還是把手里的閑錢(qián)先還貸吧。
像李小姐這樣有能力提前還貸的廣州市民并不少。據(jù)廣州市城調(diào)隊(duì)統(tǒng)計(jì)，廣州、北京、上海、天津、重慶的調(diào)查資料對(duì)比顯示，2004年1至9月份，廣州城市居民的人均可支配收入為12748.05元，增長(zhǎng)12.0%，收入在五市中居首位。
有銀行人士說(shuō)，自從央行公布調(diào)高房貸利率的第二天，按揭中心的電話被市民“打爆”了，很多市民要求提前還款。其實(shí)在去年央行9年來(lái)第一次加息以后，廣州市民便出現(xiàn)了一波提前還貸的高潮，至今還有很多銀行受去年加息影響。目前，加息預(yù)期仍在增加，廣州再次出現(xiàn)了“提前還款潮”。
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