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置身衡山路-復興路歷史文化風貌區的“外高橋徐匯俱樂部”地塊引來10余家國際資本爭奪
王舒 NBD上海報道
引來英、美、荷、新等國10余家國際資本爭奪的“外高橋徐匯俱樂部”地塊股權轉讓
目前已接近截標流程，據參與者透露，不日即將決出勝負。
在衡山路-復興路歷史文化風貌區保護規劃獲批后不久，今年年初，“外高橋徐匯俱樂部”地塊對外發布招投標信息，曾引起美國、英國、新加坡等10余家國際投資商的極大關注。
業內人士普遍認為，這塊位于衡山路、烏魯木齊南路口的地塊，之所以引發極大關注，因其屬于上海最大的歷史文化風貌區———衡山路-復興路歷史文化風貌區，也是上海歷史文化風貌區實施嚴格保護以來首次公開推出項目。
負責整個衡-復區域規劃編制工作的同濟大學專家周儉認為，衡-復規劃的試點，意味著上海歷史風貌保護區的規劃范本的誕生。他表示，衡-復區域內所有建筑按五類分級保護，該項目規劃也將在衡-復規劃的指點下進行。
專家表示，在此規劃限制下，“外高橋徐匯俱樂部”地塊上原有的5年樓齡的建筑，與風貌區風格沖突，也許面臨著被拆除的命運。上海市規劃局有關人士也明確表示，風貌區的保護是個上層規劃，在此指引下，單個項目的詳控規劃還需層層獲批。
而即便規劃條件嚴格，但投資商們仍然認為值得。參與了招投標的某香港知名發展商表示，該地塊用途為辦公、公寓式酒店、酒店及網球設施，一旦獲得，是“社會效益與經濟效益的雙贏項目”。
19日，上海市郊區及浦東新區歷史文化風貌區的初步名單在媒體上公示。在去年第一批確定了12片27平方公里的歷史文化風貌區之后，此次公示的名單將再加30片約12平方公里，保護資金的壓力進一步加大。政府的態度是：先劃定保護范圍，再逐步計議。
上海規劃局有關人士向記者表示：“這30片歷史風貌區的劃定，是希望先定下保護范圍，具體的保護方案是下一步的事情。”有關人士承認，目前并沒有涉及郊區風貌保護區的具體保護方案，“先保護下來，至少不能開發得太過”。
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