|
王立彬 新華社北京報(bào)道
履新未久的摩根士丹利中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官竺稼近日說(shuō)，在中國(guó)房地產(chǎn)投資首先要看到的是使用價(jià)值，而投資應(yīng)該是第二位的，投資者不應(yīng)將心思用在炒作上。
竺稼說(shuō)：“我認(rèn)為要投房地產(chǎn)，首先是有使用價(jià)值的，先看到它有使用價(jià)值。我覺(jué)得
投資應(yīng)該是第二位的。首先是要用、要住，然后才想到投資。在做炒作上應(yīng)該還是少量的。”
竺稼解釋說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定供需關(guān)系，市場(chǎng)需求越大對(duì)整個(gè)市場(chǎng)價(jià)格肯定有一個(gè)上升壓力。但外資對(duì)房地產(chǎn)有多大的影響現(xiàn)在還值得懷疑，因?yàn)閿?shù)量仍然非常有限。
竺稼承認(rèn)，在整個(gè)投資銀行界，摩根士丹利研究團(tuán)隊(duì)以羅奇和謝國(guó)忠為代表在中國(guó)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題上占有優(yōu)勢(shì)地位。而目前摩根士丹利房地產(chǎn)基金在中國(guó)非常活躍，在上海做了很多投資。這些投資行為與謝國(guó)忠和羅奇對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)問(wèn)題的警告顯示出摩根士丹利房地產(chǎn)基金直接投資和羅奇、謝國(guó)忠看法非常不一樣。
竺稼說(shuō)，在摩根士丹利首席經(jīng)濟(jì)家不是管理人員，而是一位分析師。“我們就沒(méi)有一個(gè)公司觀點(diǎn)。摩根士丹利基金管理公司有自己的判斷，這一點(diǎn)我們需要跟市場(chǎng)、跟客戶講清楚。羅奇的觀點(diǎn)不代表摩根士丹利觀點(diǎn)，謝國(guó)忠的觀點(diǎn)不代表摩根士丹利觀點(diǎn)，我們對(duì)他們有很大的信心，他們是很好的經(jīng)濟(jì)學(xué)家，但并不代表他們每個(gè)判斷就指引了摩根士丹利的投資行為。”
| 
