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在北京，每到經濟適用房放號，排隊已成了習慣
日前，央行調高個人住房貸款利率，有些人認為這可能會使部分低收入者買房更難。今天，央行副行長吳曉靈表示，這次政策的調整主要是為了抑制房地產的過度炒作。
中國人民銀行副行長吳曉靈： 這次調整不是針對老百姓，而是為了抑制房地產的過渡
炒作。
從2004年開始，央行對房地產的調控政策主要是對供給方面的調整，而這次的調整是首次從需求的角度對房地產進行調整。從長遠來看，房價的漲幅減緩最大的受益者還是老百姓。
中國人民銀行副行長吳曉靈： 這次僅靠央行是不夠的，還必須要國土資源部等多部門來出臺相關政策來配合。(經濟信息聯播)
央行吳曉靈表態:各銀行基本會執行5.51%下限利率
央行副行長吳曉靈昨日(3月20日)表示，央行此次調整房貸利率政策，主要針對的不是買房的普通老百姓，而是為了抑制投機性購房。調整后，商業銀行基本會執行5.51%的下限利率。
這是3月16日房貸政策調整后央行領導首次在公開場合就此表態。在此之前，新浪網上相關新聞的跟帖已超過1萬條，其中不乏不解與質疑之詞。
昨日，在搜狐財經和中國金融網主辦的“2005中國金融形勢預測、分析與展望專家年會”上，吳曉靈坦言，她也看到了這些評論。她解釋說，央行的主要目的是抑制投機帶來的房價過快上漲。
至于銀行調高房貸利率的幅度究竟會有多大，她認為，房貸是商業銀行的優質業務，銀行之間的競爭很激烈，“大家放心，基本上它們會以下限利率來對待個人的住房貸款”。事實上，記者了解到，目前遲遲未推出具體利率政策的北京多家銀行正是在觀望同行的態度，誰也不愿因貿然調高房貸利率而損失客戶。
最高人民法院司法解釋給個人房貸帶來的危機也有望被化解。此前，司法解釋稱，銀行不得將按揭抵押的屬生活必需品的房產變現。上海、北京部分銀行因此大大提高房貸的門檻，如提高首付比例、限制外地人口購房。吳曉靈昨日解釋稱：最高人民法院已注意到了銀行的呼聲，正在重新研究這條司法解釋。
目前，針對央行的質疑還包括：是否調整房貸利率就一定能抑制房價上漲？吳曉靈就此回應，金融政策要和其他各方面政策相配套。她認為，房地產價格這樣不正常地上升，除了當前宏觀經濟的一些具體問題以外，還有一些制度性的問題，例如土地供給制度、地方政府稅收制度以及財政政策和金融政策的搭配。
截至昨日下午5時，工、農、中、建、交五大銀行的北京分行中，中行、工行和交行的房貸新規定仍未出臺，因而貸款申請審批需要延長幾天。
即使是已調息的建行，其說法也不一致。建行北京分行客服中心對外的口徑是：5年期以上的個人住房商業貸款利率已調整為6.12%。然而，建行北京分行前門支行工作人員稱，還沒有接到本行利率調整的正式文件，個人房貸暫時停發。(北京晨報 李若愚)
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