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房貸加息后首個周末 咨詢提前還貸者增多
本報記者王丹丹報道 昨天是房貸加息后的首個周末，房屋業主是否會開始提前還貸？為此，記者走訪了大北窯附近的幾家銀行，發現北京并未出現預想中的“提前還貸潮”。
咨詢提前還貸者增多
在記者走訪的幾家銀行內，雖然銀行調高了利率，但是銀行并未出現排隊辦理提前還貸業務的現象，多數銀行舊的利率表也沒有及時換下，只有招商銀行在電子公告牌上公布了新的利率表。記者在這幾家銀行的儲蓄窗口咨詢工作人員是否有市民來辦理提前還貸業務，均得到了否定的答復。
記者通過對北京其他各大銀行的調查發現，加息后，銀行里咨詢提前還貸業務增加不少，實際辦理提前還貸的客戶寥寥無幾。在建設銀行光華路支行內，儲蓄柜臺的一位工作人員告訴記者，由于對于已經買房子的老百姓來說，新的匯率要到明年1月1日才開始生效，短時間內不會出現提前還貸高峰。
下半年提前還貸者將增加
加息后，按揭買樓的市民對于加息則是比較敏感。在加息的第一天，就有房地產商告訴記者，有的市民在咨詢樓盤時，開始詢問加息后，他們按揭買房子要多付多少錢。昨日在銀行內，一些市民表示，加息后，他們最為關心的就是每個月要多花多少錢來還月供。有幾位市民表示，如果有能力的話，就盡量提前還貸。
由于新利率是明年1月1日起執行，有關專家預計今年后半年的時間里，提前還貸將會扎堆。一位銀行人士告訴記者，北京市各大銀行提前還貸基本都要提前1個月左右申請，如果是4月份申請的，順利的話5月份能辦下來，如果是12月份申請，那就要等到明年1月份才能辦下來。所以要想在加息前還貸，購房者需要注意時間因素。
同一銀行 不同利率？
有關人士預測，此次中國人民銀行加息后，住宅市場會出現相應的變化。比如，銀行對某些樓盤調查后，會制訂相應的“具體辦法”：將該樓盤首付提高到30%，或者將其所有購房者的貸款利率提高。但是也有專家對此表示懷疑：在各家銀行房貸中爭奪客戶的增值服務手段并不多的情況下，如果有一家銀行調高首付比例或者提高利率，很可能造成一大批客戶的流失，其結果很可能是各家銀行最終又回到同樣的低首付水平。
記者隨后采訪了幾家房地產公司老總，他們均拒絕是否愿意看到這一現象出現作出回答。而北京一些知名房地產代理公司對記者表示：“這樣的事情不大可能發生，如果銀行對不同的客戶實施不同的利率，會造成市場的無序競爭�！�
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