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新華網(wǎng)北京3月19日電(記者王宇、張曉松)中國國際金融有限公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼銘19日說，中國房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲，除了有真實的需求，還與政策方面的扭曲和投機(jī)因素有密切關(guān)聯(lián)，其中，儲蓄利率低和國際熱錢流入是拉動價格上漲的重要因素。
哈繼銘是在北京召開的中國發(fā)展高層論壇上針對目前中國房地產(chǎn)價格不斷上漲的問題說這番話的。他認(rèn)為，由于中國的儲蓄利率低，居民儲蓄增長量不斷下降，居民對儲蓄的
需求正逐步轉(zhuǎn)化為對房地產(chǎn)的需求，而這是與真實的房地產(chǎn)需求完全不同的。此外，美元利率和匯率近期的走勢帶動了大量資本流入亞洲和中國，其中流入中國的熱錢中有很大一部分在炒房地產(chǎn)。
最后，與國外相比，由于中國缺乏對短期買房并且獲利者進(jìn)行征稅的政策，導(dǎo)致了炒房成本的降低，也導(dǎo)致房地產(chǎn)價格的上漲。
中國國家外匯管理局局長郭樹清3月10日在接受新華社記者采訪時曾表示，中國非常關(guān)注資本流入中存在的投機(jī)問題，外匯管理部門和其他宏觀經(jīng)濟(jì)部門正就此進(jìn)行調(diào)查，并將對違規(guī)行為作嚴(yán)肅處理。
郭樹清說，去年出現(xiàn)大量海外個人到中國境內(nèi)購買房地產(chǎn)的情形，其中一些明顯超出了購房自用的范疇，明顯帶有投機(jī)性質(zhì)。(完)
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