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膠東在線消息 少則數(shù)千、多則3到5萬元的定金打了“水漂”，很多有購房經(jīng)歷者都有過這樣的“心頭之痛”。市民張女士看中某房產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的一處門面房，當(dāng)時聽了銷售人員天花亂墜的描述，當(dāng)下便付了2萬元定金，簽了認(rèn)購協(xié)議書。但是事后她通過熟人到規(guī)劃部門一打聽，銷售人員所說的周邊配套情況與事實不符，因此決定終止購買。開發(fā)商以認(rèn)購協(xié)議書中條款為依據(jù)，堅決不退還定金。雙方僵持不下。
當(dāng)然，關(guān)于房地產(chǎn)的消費問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只這些。當(dāng)前，我國的購房者與開發(fā)商之間，可以說存在一種“斗爭”式的博弈現(xiàn)象，因此使“維權(quán)”這個詞，變成了當(dāng)前房地產(chǎn)方面最紅的名詞。開發(fā)商的廣告推廣、項目策劃、產(chǎn)品銷售，這期間他們每一步都做得那么完美，讓業(yè)主們無限憧憬著自己“未來的家園”。可是走完這個階段，霸王條約，定金糾紛，逾期交房，規(guī)劃改變，產(chǎn)權(quán)證糾紛，房屋質(zhì)量糾紛，物業(yè)糾紛……一系列的問題困擾著業(yè)主們，使他們成了房地產(chǎn)里名副其實的“冤大頭”，同時，開發(fā)商還在不停地制造著一個個的騙局。房產(chǎn)行業(yè)中關(guān)于開發(fā)商、關(guān)于業(yè)主、關(guān)于斗爭、關(guān)于抗衡永遠(yuǎn)都是熱門話題，開發(fā)商有不得已的苦，業(yè)主更是有數(shù)不完的怨!
從2003年開始，我市房產(chǎn)部門就對房產(chǎn)開發(fā)市場進(jìn)行了規(guī)范，煙臺市房產(chǎn)市場管理辦公室主任張學(xué)友介紹：“為了更加規(guī)范房產(chǎn)商品房銷售市場，規(guī)范房產(chǎn)市場的管理，我們同時對商品房預(yù)售資金和商品房合同進(jìn)行了備案管理，對預(yù)售資金進(jìn)行了監(jiān)管，監(jiān)管的目的主要是一個，保證商品房建設(shè)項目能夠按期竣工，第二個就是必須要用在建設(shè)項目上，不得挪做他用，合同備案主要是規(guī)范合同，徹底改變過去，杜絕那種一房售兩家的現(xiàn)象�！�
房產(chǎn)市場的規(guī)范管理是一個系統(tǒng)工程，需要政府部門加大執(zhí)法力度加以規(guī)范，房產(chǎn)開發(fā)者依法經(jīng)營，作為消費者更應(yīng)該增強(qiáng)法律意識、預(yù)防意識，盡量選擇品牌開發(fā)商，避免不必要的損失。責(zé)任編輯：楊勝武來源：煙臺人民廣播電臺
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