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雖然短短的半年時間，央行把個人住房貸款利率上調了兩次，但這并沒有影響居民的購房熱情。根據(jù)昨天人民銀行公布的2005年一季度全國城鎮(zhèn)儲戶問卷調查顯示，未來三個月有購房打算的市民比去年同期提高了0.6個百分點，且本市購房意愿強烈的居民占23%，高于全國水平。
本季調查，有22%的居民準備在未來三個月購
買住房，較上季提高0.8個百分點，較上年同期提高0.6個百分點。近幾年居民買房的愿望一直較為強烈，不少人購買住房并不僅僅是為了改善住房條件，提高生活質量，更多的是作為一種投資。而房地產價格的不斷上升也使投資者獲得了不菲的回報。從問卷調查看，上海、杭州、溫州等房地產價格上漲較多的城市，其居民購買住房的愿望更強烈，人數(shù)占比分別為23%、23.8%和42%，均高于全國水平。
本季對居民負債情況的調查顯示，加息對居民向銀行借款的行為基本沒有影響，本季有銀行借款的居民人數(shù)占比為14.4%，與上季持平，較同期上漲0.2個百分點。究其原因，在于銀行借款主要是住房貸款，加息雖然增加了還款成本的壓力，但目前不少地方房價的上漲幅度大于利率的上漲幅度，購房者對貸款的熱情不會降低。
不過，也有業(yè)內人士認為，由于央行最近的加息就在幾天前，所以影響還沒有立刻體現(xiàn)。如果各家商業(yè)銀行的利率上調很高的話，那么對于購房熱情肯定會有一定程度的打壓。現(xiàn)在關鍵就是看各家銀行新的利率政策。
此外，央行的調查也顯示，加息對儲蓄的影響持續(xù)，居民的儲蓄意愿增強，消費意愿保持穩(wěn)定，投資意愿略有回落。本季調查結果，在當前物價和利率水平下，認為“更多儲蓄”最合算的人數(shù)占比為40.3%，創(chuàng)歷史新高；認為“更多消費(包括借債消費)”最合算的人數(shù)占比為30.4%，較上季微降0.1個百分點，而認為“提款購買股票、國債等”最合算的居民人數(shù)占比為29.4%，較上季略降0.4個百分點。(記者錢妤 新聞晚報)
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