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央行決定17日起上調個人商業房貸利率，但各商業銀行會把這個利率“落實”在一個什么樣的水平？是央行規定的下限5.51%，還是基準利率6.12%，或者更高？記者昨天從京城建行、工行、中信、浦發等多家商業銀行了解到，兩天來各家銀行仍未定出明確的房貸利率，但也不敢輕言“停辦”，目前的狀態是只接收貸款申請，不簽合同放貸。
但這樣的情形不會維持多久，一家國有商業銀行房貸部人士對記者說，分行都在等總
行做決定，最晚下周會定出來。但無論哪一天定出來，起算時間都是3月17日。
“一周內肯定會出現差別利率，可能會從股份制銀行開始。”這位人士預測。這意味著會出現同一個城市中不同銀行推出不同利率，或者同一個銀行在不同城市的分行推出不同利率的局面。
在房貸市場上，四大行占的份額最大，四行會基本上保持一致的利率，否則誰家定高了就可能流失客戶。業內人士預計，四大行定出的利率會貼近央行的下限利率5.51%，而不是6.12%。
這與央行對市場的判斷相一致，央行一位負責人17日表示，由于商業銀行自營性個人住房信貸是居民以房屋為抵押的貸款，對商業銀行而言是優良資產，考慮到市場競爭因素，多數銀行會執行下限利率。
如果利率是5.51%的話，和加息前相比較，50萬元20年的房貸月供增加56元。一家地產公司董事長說，這在上海、深圳、北京等城市只能一個人下一次館子，對于客戶影響較小。
從各家銀行觀望了兩天還猶豫不定的態度來看，各家銀行對于央行此次實行下限管理的放權還是頗有“想法”的，只是想等一個“出頭鳥”出現。但各家銀行顯然還有所擔心，如果真的出現差別利率，但誰也拿不準多大的價差合理。這時會不會有人出來協調一下？
北京銀行業協會有關人士接受記者采訪時明確表示，不會介入其中搞“價格同盟”，這也是政策所不允許的。除非出現了惡性的價格競爭，又有會員行提出要求，才會做一些協調工作。(作者：耿彩琴)
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