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昨天是央行取消5.31%的房貸優惠利率的第二天，在關鍵的5年期以上房貸利率的問題上，滬上銀行基本分成了兩大陣營：工行、建行、招商等銀行明確將實施6.12%的基準利率；交行、中信實業、光大等多數股份制銀行則固守央行給出的5.51%下限。不過，為了不冒當“出頭鳥”而失去客戶的風險，多數銀行強調，現在的規定只是“暫時性”的，下周將陸續出臺有關細則。
工行、建行執行6.12%
在上海房貸市場上稱雄的工行和建行昨日均已開始執行6.12%的基準利率。
建行的態度尤其堅決。“不管一手房還是二手房，我們接到的通知是，3月17日以后的新客戶執行6.12%基準利率，不實施基準利率下浮10%的優惠利率。”建行靜安支行個人信貸中心的人士表示，眼下，建行“暫定”老客戶的房貸利率將調整至6.12%。
工行上海分行辦公室給記者的政策口徑是：“我們原則上執行6.12%的基準利率。但我們允許浮動，貸款資質和信用狀況好的客戶可以享受基準利率下浮10%的優惠利率———5.51%。”據悉，上海工行正在緊張制定具體的細則，其虹口等部分支行現在暫停放款，等待細則出臺。
中行、農行在觀望
另兩家國有銀行中行和農行則采取“觀望”姿態。農行各分支機構房貸暫停發放，等待總行和上海分行的具體通知。中行辦公室則表示：“這兩天有放款，暫時執行5.51%的優惠利率，但具體規定要等下周細則出來才能明確。”
與此同時，交行、中信實業、光大等銀行均在執行基準利率下浮10%的優惠利率。交行稱，“既然央行明確不搞一刀切，大家顯然不可能鐵板一塊。執行5.51%是根據我們的實際情況作出的。”
上行、浦發出臺詳規
相比之下，總部在上海的上海銀行和浦發銀行走在了前面，其規定最為詳細。上海銀行規定：3月17日后的二手房貸款一律執行6.12%的基準利率；一手房則按貸款成數有所區別，貸款6~7成，利率為6.12%；貸款6成以下，利率為5.51%。老客戶貸款利率明年1月1日前再行通知。
浦發銀行規定：凡購買個人名下第一套房產的客戶，貸款利率為5.51%；而此后第二套房的利率上調到商業貸款基準利率，即6.12%；第三套房貸款利率則在商業貸款基準利率基礎上繼續上調10%。
與貸款利率上各自為政不同的是，在貸款成數上，各行均表示個人房貸首付執行30%。
早報記者 毛明江 劉秀浩
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