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2005年2月中、下旬，人民銀行在全國(guó)50個(gè)大、中、小城市進(jìn)行了城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查，回收有效問(wèn)卷20000份。調(diào)查結(jié)果為:
一、城鎮(zhèn)居民的收入明顯增加，未來(lái)收入信心較強(qiáng)
2004年，我國(guó)經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)穩(wěn)定快速的發(fā)展，全年GDP增長(zhǎng)9.5%。城鎮(zhèn)居民的收入水平
隨經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而穩(wěn)步提高，全年人均可支配收入增長(zhǎng)11.2%，扣除物價(jià)上漲因素，實(shí)際增長(zhǎng)7.7%。本季調(diào)查，有30.8%的居民認(rèn)為收入增加，較上季提高7.6個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期提高4.5個(gè)百分點(diǎn)；有6.9%的居民認(rèn)為收入減少，較上季降低2個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期降低1.6個(gè)百分點(diǎn)。雖然居民的收入有很強(qiáng)的季節(jié)性，一季度是各單位年終獎(jiǎng)和各種福利、津貼的集中發(fā)放期，一般來(lái)說(shuō)，居民當(dāng)季收入感受指數(shù)都是上升的，未來(lái)收入信心指數(shù)都是下降的，本季調(diào)查也不例外。但與歷年的一季度相比，本季居民的收入感受指數(shù)為23.9,未來(lái)收入信心指數(shù)為17.2，均為歷史最高水平，說(shuō)明當(dāng)前居民確實(shí)從經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)中得到了實(shí)惠，對(duì)未來(lái)收入的信心較強(qiáng)。
二、城鎮(zhèn)居民對(duì)當(dāng)前物價(jià)的滿意度提高，物價(jià)上漲預(yù)期減弱
本季調(diào)查，居民對(duì)當(dāng)期物價(jià)的滿意指數(shù)為-8.2，較上季提高8，且扭轉(zhuǎn)了連續(xù)四個(gè)季度走低的勢(shì)頭。其中認(rèn)為“物價(jià)過(guò)高，難以接受”的居民人數(shù)占比為21.4%，較上季降低5.7個(gè)百分點(diǎn)，認(rèn)為物價(jià)令人滿意的居民人數(shù)占比為13.2%，較上季提高2.3個(gè)百分點(diǎn)，而認(rèn)為“物價(jià)偏高，但尚可接受”的居民人數(shù)占比為65.3%，較上季提高3.3個(gè)百分點(diǎn)。從近期物價(jià)的走勢(shì)看，1月份國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI同比為101.9%，較2004年全年103.9%的水平明顯回落，宏觀調(diào)控的效果顯現(xiàn)，居民對(duì)物價(jià)的滿意度回升。
從居民對(duì)物價(jià)的預(yù)期看，認(rèn)為物價(jià)上升的居民人數(shù)占比為29.1%，分別較上季和去年同期下降12.4和2.3個(gè)百分點(diǎn)，認(rèn)為物價(jià)下降的居民人數(shù)占比為9.7%，分別較上季和去年同期上升2.6和1.4個(gè)百分點(diǎn)，居民對(duì)物價(jià)上漲預(yù)期減弱。
三、加息對(duì)儲(chǔ)蓄的影響繼續(xù)，居民的儲(chǔ)蓄意愿增強(qiáng)，消費(fèi)意愿保持穩(wěn)定，投資意愿略有回落
2004年10月末的加息對(duì)居民心理和儲(chǔ)蓄行為的影響依然較為強(qiáng)烈。從居民對(duì)利率的感受看，認(rèn)為存款利率適度的人數(shù)占比為42.1%，認(rèn)為存款利率低的人數(shù)占比為55.5%，雖然較上季加息初的峰值回落，但與加息前相比仍處于較理想的水平。從居民的支出選擇看，居民的儲(chǔ)蓄意愿增強(qiáng)，消費(fèi)意愿趨穩(wěn)，投資意愿回落。本季調(diào)查結(jié)果，在當(dāng)前物價(jià)和利率水平下，認(rèn)為“更多儲(chǔ)蓄”最合算的人數(shù)占比為40.3%，創(chuàng)歷史新高；認(rèn)為“更多消費(fèi)(包括借債消費(fèi))”最合算的人數(shù)占比為30.4%，較上季微降0.1個(gè)百分點(diǎn)，而認(rèn)為“提款購(gòu)買(mǎi)股票、國(guó)債等”最合算的居民人數(shù)占比為29.4%，較上季略降0.4個(gè)百分點(diǎn)。從居民擁有的最主要金融資產(chǎn)看，選擇“儲(chǔ)蓄存款”的人數(shù)占比上升，選擇“股票”的人數(shù)占比持續(xù)下降。
四、房地產(chǎn)的旺銷使城鎮(zhèn)居民購(gòu)房熱情高漲，銀行借款未因加息而降低
雖然居民的消費(fèi)愿望保持平穩(wěn),但購(gòu)房的熱情高漲。本季調(diào)查，有22%的居民準(zhǔn)備在未來(lái)三個(gè)月購(gòu)買(mǎi)住房，較上季提高0.8個(gè)百分點(diǎn)，較上年同期提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。近幾年居民買(mǎi)房的愿望一直較為強(qiáng)烈，不少人購(gòu)買(mǎi)住房并不僅僅是為了改善住房條件，提高生活質(zhì)量，更多的是作為一種投資。而房地產(chǎn)價(jià)格的不斷上升也使投資者獲得了不菲的回報(bào)。從問(wèn)卷調(diào)查看，上海、杭州、溫州等房地產(chǎn)價(jià)格上漲較多的城市，其居民購(gòu)買(mǎi)住房的愿望更強(qiáng)烈，人數(shù)占比分別為23%、23.8%和42%，均高于全國(guó)水平。
本季對(duì)居民負(fù)債情況的調(diào)查顯示，加息對(duì)居民向銀行借款的行為基本沒(méi)有影響，本季有銀行借款的居民人數(shù)占比為14.4%，與上季持平，較同期上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)。究其原因，在于銀行借款主要是住房貸款，加息雖然增加了還款成本的壓力，但目前不少地方房?jī)r(jià)的上漲幅度大于利率的上漲幅度，購(gòu)房者對(duì)貸款的熱情不會(huì)降低。
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