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業(yè)界反應(yīng)
記者就關(guān)系千家萬戶的新房貸利率政策執(zhí)行情況向有關(guān)銀行采訪時(shí)獲悉：廣東地區(qū)各家銀行目前依然接受辦理個(gè)人房貸業(yè)務(wù)，但均向客戶進(jìn)行說明，必須等待總行新的利率實(shí)施辦法(按照央行利率調(diào)整政策作出的詳細(xì)規(guī)定)出來后再與客戶簽訂合同，并聲明于放款日起計(jì)算利息。同時(shí)，此前已簽訂房貸合同并獲放款的房貸將于明年1月1日起執(zhí)行新的利率。
已供樓者明年起執(zhí)行新利率
昨天，無論是四大國有商業(yè)銀行還是股份制銀行，在接受記者采訪時(shí)均表示，央行這次宣布的利率政策是一攬子調(diào)整，即為原則性的規(guī)定，各家銀行還必須根據(jù)央行的利率調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合實(shí)際貫徹執(zhí)行。如對(duì)貸款戶實(shí)行信用分級(jí)、設(shè)置各信用等級(jí)和相應(yīng)的利率檔次、修改合同文本和電腦計(jì)算程序等等，所有這些是一個(gè)很復(fù)雜的工程，因此新的貸款政策不可能立即實(shí)施，必須有一個(gè)準(zhǔn)備過程。
不過，他們強(qiáng)調(diào)，一切將以“放款日”為調(diào)息依據(jù)，對(duì)已于3月16日前放款的客戶，將本著合同約定的“逐年調(diào)整利率”的原則，從明年1月1日起執(zhí)行新的利率，此前仍按原標(biāo)準(zhǔn)計(jì)息。
但對(duì)于那些在3月16日前簽了合同但沒有放款的貸款，各家銀行的處理不一。有的銀行表示要視情況再作定奪或請(qǐng)示總行后執(zhí)行，有的銀行表示將按所簽合同條款執(zhí)行。
購房自住者所受影響其實(shí)很小
有銀行界人士表示，根據(jù)央行新的利率調(diào)整政策，銀行有更多的自主定價(jià)權(quán)，那些個(gè)人信用高、以房屋作抵押并且有收入證明的客戶，將會(huì)按最低一檔利率計(jì)息。這些供樓者額外增加的支出不會(huì)很大。因此，對(duì)于那些有信譽(yù)的購房自住者來說，央行此次上調(diào)房貸的影響其實(shí)很小。
昨天接受采訪的銀行住房按揭業(yè)務(wù)員給記者算了一筆賬，目前大多數(shù)人供樓款都在50萬元以下、供樓期在5年以上至20年，與原來相比其月多支出只有幾十元。
更為重要的是，央行宣布這次利率調(diào)整中，個(gè)人住房公積金貸款利率只相應(yīng)微幅上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。因此，有銀行界人士建議，那些在職的供樓者可以選擇公積金貸款，這樣便可省去一筆供樓費(fèi)用支出。
本報(bào)記者 朱桂芳
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