公積金貸款利率上調(diào)0.18%

    已簽訂合同明年起執(zhí)行新利率

　　本報訊 (記者／朱桂芳) 央行繼16日晚上在其網(wǎng)站公布17日起上調(diào)個人房貸利率之后，昨日央行有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時稱，17日起調(diào)整商業(yè)性住房貸款利率的同時，住房公積金貸款利率也同時作微幅調(diào)整，上調(diào)0.18%。已簽訂的住房貸款合同將到2006年初執(zhí)行調(diào)整后的利率。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人解釋，為確保商業(yè)銀行正確貫徹落實政策意圖，充分保障借款人的合法權(quán)益，各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)人民銀行文件的要求，與借款人協(xié)商確定商業(yè)銀行自營性個人住房貸款利率計結(jié)息方式、利率確定方式(浮動利率或固定利率)、罰息水平及提前償還條款等合同要素，并在合同中明確列示，保證借款人享有充分的知情權(quán)。

　　該負(fù)責(zé)人針對各界關(guān)注的“公積金利率”問題作了解釋，這次利率調(diào)整，個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)微幅上調(diào)，幅度為0.18個百分點，其中，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率3.78%調(diào)整為3.96%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率4.23%調(diào)整為4.41%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析指出，這次個人住房貸款利率，尤其是公積金貸款利率上調(diào)幅度很小。應(yīng)該看出，國家在實施宏觀調(diào)控過程中，在考慮到商業(yè)銀行的利益和風(fēng)險防范的同時，更考慮到目前許多工薪階層貸款購房的實際情況。綜合起來看，這次貸款利率上調(diào)對普通購房者的影響不大。