央行上調住房貸款利率

　　提高發展過快地區首付比例

　　本報北京3月16日電(記者郭永剛)中國人民銀行決定，從2005年3月17日起，降低商業銀行自營性個人住房貸款利率優惠幅度，并調整部分城市或地區的個人房貸首付比例。

　　央行決定，將現行的住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理， 下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的0.9倍，商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。

　　以5年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率6.12%的0.9倍(即5.51%)，比現行優惠利率5.31%高0.20個百分點。

　　對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的20%提高到30%；具體調整的城市或地區，可由商業銀行法人根據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不搞一刀切。

　　央行表示，將商業銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利于商業銀行加強風險管理，完善定價機制。