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本報北京3月7日電 (記者 董偉 原春琳) “2005年的商品房開發用地絕不可能發生地荒”，國土資源部副部長李元在十屆全國人大三次會議今天舉行的記者招待會上說。
2004年全國商品房開發的竣工量開始下降，相當一部分省市新開工量下降的幅度更大。在日前舉行的一場論壇上，曾有數家房地產開發“大亨”宣稱，2005年可能會在某一時段出現商品房開發用地“饑荒”，隨之而來的將是商品房供應“饑荒”，并最終導致房價惡
性上漲，幅度不會低于20%。
據了解，2002年5月9日，國土資源部簽發11號文件，叫停了已沿用多年的土地協議出讓方式，要求自該年7月1日起，各類經營性用地必須以招標、拍賣、掛牌的方式進行公開交易。用地審批由此日趨嚴格。但各級國土部門同時強調：審批嚴格絕不代表無地可批，無論國家如何調控，也不會到無地開發的地步。
有關國土資源部門提供的統計數據表明，北京市協議出讓和通過的規劃用地近9000萬平方米，按照住宅的平均容積率推算，可以開發3億～4億平方米的商品住宅。根據北京市2003年一年的商品房開發量推算，3億平方米可供開發近15年。
和北京情況相似的還有廣州和上海。2004年，廣州市出讓土地總面積達100多萬平方米，共30余幅地塊，這個數字遠遠超出前幾年的土地供應量，約為2003年的4.3倍。上海已批租土地中目前尚有數千萬平方米仍在閑置。
正因為如此，李元指出，不能簡單地將房價上漲的原因與新的土地審批制度掛鉤，房價上漲的原因是多方面的，其中包括人為的“炒作”。
李元透露說，國土資源部已開始對全國城鎮存量建設用地情況進行專項調查，4月初就會有結果。
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