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濱江道單體購物中心再刷規(guī)模紀(jì)錄 業(yè)內(nèi)分析主流商業(yè)應(yīng)具備三大條件
記者郭月
濱江道和南京路兩大商圈是今年本市建設(shè)五大商圈的重點(diǎn)，記者昨日獲悉，作為橫跨這兩大商圈之上的重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目———現(xiàn)代城.莊吉商業(yè)中心的整體規(guī)劃日前出臺(tái)，兩個(gè)項(xiàng)目
都將于年內(nèi)建成并投入使用。屆時(shí)，現(xiàn)代城.莊吉商業(yè)中心將以10萬平方米的規(guī)模刷新濱江道上單體購物中心的規(guī)模紀(jì)錄。
單體購物中心刷新規(guī)模
據(jù)現(xiàn)代城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)代城.莊吉商業(yè)中心的整體規(guī)劃是“主力店＋品牌零售店＋品牌服務(wù)店＋特色店”模式。在10萬平方米的商業(yè)空間內(nèi)，店鋪數(shù)量將達(dá)到400多家，商場配有63部扶梯、11部垂直梯、2部觀光梯。負(fù)二層建有300個(gè)車位的地下停車場，其存取車時(shí)間為60-90秒/次。內(nèi)部將以步行街的形式，推行循環(huán)消費(fèi)觀念，增加購物情趣。據(jù)悉，在現(xiàn)代城.莊吉商業(yè)中心的規(guī)劃中涵蓋了主題百貨、品牌專賣、特色服裝服飾店、快餐店、女士餐吧、美容美體、婚紗攝影、家居生活館、健身中心、書吧、酒吧、美食街、咖啡廳、數(shù)碼沖印店、兒童電玩中心、商務(wù)辦公、酒店等。
據(jù)本市商業(yè)部門的負(fù)責(zé)人介紹，目前正在動(dòng)工建設(shè)的，像現(xiàn)代城.莊吉商業(yè)中心這樣的Shopping Mall商業(yè)，數(shù)量不下10家，包括奧城商業(yè)廣場、友誼萬隆中心、香港恒隆購物廣場等等，Mall的商業(yè)模式已成為今年本市商業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的主打。
成主流商業(yè)需要仨?xiàng)l件
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，今年本市能夠稱之為Shopping MALL商業(yè)的新建項(xiàng)目至少要具備三個(gè)條件：
1.地域位置：應(yīng)該處于城市的核心位置或新興的商業(yè)區(qū)域，這樣的區(qū)域有人流及較好的消費(fèi)基礎(chǔ)。
2.占地規(guī)模：對(duì)本市來說，一般而言，建筑規(guī)模至少要達(dá)到8至10萬平方米以上。
3.招商層次：從招商層面來講，應(yīng)該是國內(nèi)、國際的綜合性招商，項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)應(yīng)為綜合型，涵蓋了品牌主力店、大賣場、酒店公寓、寫字樓等多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)，并突出服務(wù)優(yōu)勢。
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