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信報訊 (記者 于恒舟) 這幾天，通州工業開發區的兩個園區正忙著對原來的廠區設計圖紙重新規劃，盡量減少廠房的土地占用。這是因為，北京市出臺了一項土地新規，要求企業建筑密度和容積率都必須達到相關標準，否則項目不能上馬。屆時工業開發區過多占地問題將有所改善。
昨天，北京市工業促進局正式對外發布《關于北京工業開發(基地)建設項目節約土
地和資源的意見》(簡稱《意見》)，要求在土地利用方面，市級開發區建筑密度不得低于50%，國家級開發區不得低于55%；市級和國家級開發區容積率均不得低于0.8。無論是新企業進行項目建設還是老企業進行項目改造都必須遵從。
建筑密度是指基礎所占面積與全部占地面積的比率，容積率是指建筑面積與基礎面積的比率。
在此之前，政府只對普通建筑土地利用設定了標準，而沒有對工業建筑土地利用專門設定標準。按照相關規定，工業建筑和市區內普通建筑執行相同的標準，容積率均不得高于1。
“由于受到容積率的最高限制，同時考慮到低矮建筑要比高樓成本低許多，而且工業開發區的土地價格比市區要低很多，所以目前大多數開發區‘平鋪’式建廠，造成了土地資源浪費的現狀。”北京市工業促進局產業布局指導處相關負責人說。
與以往不同的是，此次公布的建筑密度和容積率標準是最低標準，而不是最高標準。也就是說，房子蓋得越高，其建筑密度和容積率就越高，也就越節省土地資源。該人士表示，這將大大提高我市工業開發區的土地利用效率，開發區過多占用周邊土地的問題將得到緩解。
據介紹，目前市級開發區的建筑密度為30.8%，容積率為0.43，其中建筑密度最高的亦莊，其建筑密度也只有40%，與50%的規定還有一定距離。
《意見》中的土地標準為單一性指標，即有一項不達標，該項目就不能進入工業開發區。該人士向記者透露，新的準入標準將把一半的企業限制在開發區之外。
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