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加息利于房地產供求平衡 適當照顧按揭者利益


http://whmsebhyy.com 2004年10月29日 13:16 新快報

  新快報訊 (記者 葉志明) 昨天,中國人民銀行有關負責人就上調人民幣基準利率答記者問時表示,選擇當前時機上調人民幣基準利率,是因為本輪宏觀調控綜合運用經濟手段、法律手段和必要的行政手段,取得了良好的效果,宏觀經濟金融運行繼續向預期的調控方向發展。針對近期經濟金融運行中仍然存在的一些矛盾和問題,為了鞏固前一階段調控成果,人民銀行報經國務院同意,決定上調人民幣基準利率。

  問:上調人民幣基準利率對居民有什么影響?

  答:本次利率調整,有利于增加居民利息收入。而且,中長期存款利率上調幅度大于短期,有利于保障居民的中長期儲蓄存款利息收益。

  此次利率調整,個人住房公積金貸款和商業銀行自營性個人住房貸款利率上調幅度小于貸款基準利率的調幅。這樣做既有利于房地產業的供求平衡和健康發展,又能適當照顧貸款購房者的切身利益。

  問:為什么在上調利率的同時,要放寬金融機構貸款利率的浮動區間?

  答:隨著金融機構貸款利率管理體制趨于完善,定價能力不斷提高,金融機構風險管理制度逐步建立,不再對貸款利率設定上限可以使金融機構更好地根據貸款風險確定利率水平,進一步支持中小企業發展,緩解就業壓力。但考慮到城鄉信用社的金融競爭環境尚不完善,在一段時間內,人民銀行對其貸款利率仍實行上限管理,最高上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

  問:為什么允許金融機構下浮存款利率?

  答:允許金融機構下浮存款利率是進一步推進利率市場化改革的重要步驟,對于完善我國中央銀行調控機制、金融機構改革和資本市場發展具有重要意義。

  一是有利于完善貨幣政策傳導的微觀機制。

  二是有利于金融機構按照資本充足率要求進行主動負債和自主定價,提高金融機構的競爭力,防范金融風險。

  三是有利于發展資本市場、提高直接融資比例。






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