|
●國際金融報記者 李小剛 發(fā)自上海
央行在經(jīng)過了幾次公開的否認(rèn)和慎之又慎的思索之后，終于要使用市場調(diào)節(jié)杠桿來應(yīng)對依然上漲的房地產(chǎn)市場了。
近期有關(guān)中國地產(chǎn)泡沫的爭論甚為激烈，這其中就有海外投行對于中國央行不加息
可能惡化中國房地產(chǎn)市場的預(yù)測。此時學(xué)界已有學(xué)者認(rèn)為，這樣的失常狀況可能只有通過加息手段加以控制
“利率上調(diào)0.27個百分點，其實對于市場的實際影響并不大，但是對房地產(chǎn)投資者的心理影響要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于其實際影響。”對于這次央行悄然加息，上海地產(chǎn)市場中的一個資深人士發(fā)表了自己的判斷�，F(xiàn)在央行加息正在發(fā)出一個明確的信號，表明要對投資過旺的地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行市場調(diào)節(jié)，而且逐步加息的手段顯然要比宏觀調(diào)控來得更有力度。
但是也有比較樂觀的看法，復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心副主任華偉則認(rèn)為，“雖然基準(zhǔn)利率上浮了，但是對于開發(fā)商來說其緊繃的資金鏈有可能得到緩解，他們將從以前無法得到銀行信貸，向現(xiàn)在怎樣達(dá)到條件獲得貸款轉(zhuǎn)移�！�
《國際金融報》 (2004年10月29日 第一版)
| 
