江蘇將取消契稅委托代征

　　本報南京電 江蘇省財政廳宣布，從2005年1月1日起，江蘇省將全面停止契稅的委托代征，房地產契稅由各級契稅征收機關直接征收。

　　據省財政廳相關人士介紹，契稅是在土地、房產的使用、轉讓、占有等權屬發生變更時承受人應該交納的稅種，具有不穩定性和復雜性。為掌控稅源，契稅一直按“先納稅后辦證”的方式，由開發商、土地、房管部門等代為征收。而這一代征，出現了幾方面的缺失 。一是國家利益受損。去年，江蘇省契稅全年入庫40億元，由于法律沒對開發商代征做硬性規定，所以不少開發商在收取代征稅款后又拖延交納時間，賺得數千萬元的利息。二是購房者利益難確保。據介紹，江蘇省1997年前房地產交易稅率為6%，1997年10月1日起稅率調為4%，1999年又暫改為2%，以往代征時，由于征收單位對契稅缺乏了解，曾發生混淆稅率的征收錯誤。