美國運通：香港樓市處于真正復蘇 未出現泡沫

　　中新社香港十月二十七日電 (記者 張淑琴) 美國運通銀行首席經濟師祈文禮今日表示，香港經濟有正面增長，樓市處于真正復蘇，未有出現泡沫。

　　美國運通今日在港發表全球經濟展望。祈文禮認為，過去十八個月美元匯價不斷下跌，使香港更具競爭力。他指，香港經濟前景樂觀，但由于受中國內地及美國經濟增長放緩影響，香港經濟增長亦會由今年的百分之六點五，放慢至明年約百分之五。內地的經濟增長 ，亦預計由今年的百分之九，放緩至明年的百分之八。

　　祈文禮指出，香港樓價回升只是反映香港經濟改善及受低息環境的帶動，相對港人整體入息，住宅樓價未算過高，處于合理水平。他說，在市民對整體經濟信心增加、失業率持續下降及工資稍微上調等利好因素支持下，樓市處于真正復蘇，并未出現泡沫。即使豪宅價格升幅強勁，亦只是反映市場需求，因過去數年的豪宅項目供應較少。

　　另外，香港匯豐銀行行政總裁邵銘高亦表示，不認為香港樓市出現泡沫，因為樓價近期的升幅，主要集中在豪宅市場，而且近期亦有放緩跡象。完