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【記者木佳北京報道】
國家統計局新聞發言人鄭京平日前指出，房地產價格上漲過快不是一件好事，國家應密切關注價格的走勢，防止出現房地產價格上漲過快，以及由于人為炒作而出現房地產泡沫現象。
談到我國房地產價格上漲的原因，鄭京平首先透露了1至9月份房地產價格漲幅的數字，他說，這幾個月房地產價格上漲幅度較大，商品房的價格，比去年同期上漲了13.4%，其中住宅價格上漲11.5%。價格上漲的因素可以從需求角度、成本角度來看，也還可以從房地產的質量角度和結構角度，以及投機的角度來看。鄭京平認為，房地產價格上漲的主要原因應該是前面四個方面。比如需求因素，前9個月商品房的銷售面積增長速度比竣工面積的增長速度要快，銷售面積的增長幅度是19.3%，而竣工面積的增長幅度是9.5%。由此可以看出，需求確實是比較強勁的。
鄭京平認為，價格上漲也有成本推動的原因，一個是土地，上半年特別是四月份以來我國實行了半年不批新增的土地，上游產品的價格在上漲，建筑材料及人工費的價格也在上漲。另外，價格上漲因素還有商品房質量的變化、商品房結構的變化。比如，銷售面積里面，商品住宅的面積下降了，由90%下降到89%，而辦公、商業應用的房子上升了。
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