物權(quán)法草案再次提審 制訂物權(quán)法保護私人財產(chǎn)權(quán)

　　繼保護私有財產(chǎn)寫入憲法之后，我國將出臺物權(quán)法對保護私有財產(chǎn)進行詳細規(guī)定，進一步保護私人財產(chǎn)權(quán)。22日再次提請十屆全國人大常委會第十二次會議審議的物權(quán)法草案，將通過立法手段充分保護自然人、法人的物權(quán)，明確物的歸屬。

　　關注物權(quán)法草案1

　　小區(qū)業(yè)主會議

　　有權(quán)更換物業(yè)

　　物權(quán)法草案賦予了小區(qū)業(yè)主會議及其業(yè)主享有充分的居住區(qū)維護管理權(quán)利。如果物業(yè)不作為，小區(qū)業(yè)主會議完全有權(quán)更換物業(yè)公司。

　　草案規(guī)定，建筑物區(qū)分所有權(quán)人會議可以自行管理該建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)管理機構(gòu)或者其他管理人管理。對建筑單位聘請的物業(yè)管理機構(gòu)，建筑物區(qū)分所有權(quán)人會議認為不合適的，有權(quán)更換。

　　關注物權(quán)法草案2

　　建房不得妨礙

　　相鄰建筑通風采光

　　在不少地方，有的新建樓房嚴重影響相鄰住房的通風采光，受影響的這些人家投訴無門。物權(quán)法草案規(guī)定，建造建筑物，應當與相鄰建筑物保持適當距離并適當限制其高度，不得妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

　　關注物權(quán)法草案3

　　6類財產(chǎn)不得抵押

　　物權(quán)法草案規(guī)定，6類財產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán)；耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；依照法律規(guī)定被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；法律規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　關注物權(quán)法草案4

　　善意占有人

　　不承擔民事責任

　　物權(quán)法草案規(guī)定，占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)而使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，善意占有人不承擔民事責任；惡意占有人應當承擔民事責任。

　　所謂占有，在物權(quán)法中是指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制與支配。

　　關注物權(quán)法草案5

　　國家保護

　　私人投資及其收益

　　物權(quán)法草案規(guī)定，私人對其合法取得的不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)，國家保護私人儲蓄，國家保護私人投資及其收益。

　　關注物權(quán)法草案6

　　土地承包經(jīng)營權(quán)

　　可依法轉(zhuǎn)包出租

　　物權(quán)法草案規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人可以依照法律規(guī)定將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。

　　關注物權(quán)法草案7

　　一戶村民

　　只能一處宅基地

　　物權(quán)法草案規(guī)定，村民經(jīng)本集體分配取得宅基地使用權(quán)。一戶只能分配一處宅基地。村民占用宅基地面積超過規(guī)定標準的、村民通過轉(zhuǎn)讓取得兩處以上宅基地的，應當交納多占部分的宅基地使用費。

　　綜合新華社電