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恰逢旺市房價反彈好地日少
【實習記者鄭盎記者楊聯民上海報道】
在滯脹了幾個月之后，9月上海樓價出現了加速上漲。
中房上海指數辦公室日前發布調查顯示，在剛剛過去的9月，中房各類物業指數比近幾個月漲幅均有所提高。中房上海綜合指數突破1300點大關到1303點，較上月上漲了19點，漲幅達1.5%———這個比例已經是近5個月以來新高。
上海荒島房產工作室研展部的最新調查也顯示，近兩個月上海房價呈加速度的上漲態勢。根據對網上房地產截止到9月末的1330個已售樓盤的統計，9月份全市實際平均成交單價為每平方米8201元，比8月上漲了8.28%。9月商品房累積成交價格為每平方米7526元，比上月上漲了4.08%，而8月的累積漲幅為2.92%。
針對9月樓價瘋漲，有業內人士向記者分析說，一是秋季本就是房市傳統旺季，二來宏觀調控抑制作用部分消退后的反彈作用更加明顯，第三就是上海市中心城區的土地供應越來越少了。
在10月舉行的上海秋季房展上，記者看到這種情況：房展上市中心的房子少，外圍的樓盤多，中心城區的萬元以下房越來越難覓。
價格推高加重購房者觀望情緒，原先不愁賣不掉房子的開發商，現在推銷樓盤的積極性格外高。不久前上海一些開盤前曾出現排隊購房的樓盤，在開盤后也仍有房源可選。也有開發商向記者表示，有市才有價是市場的鐵律，沒有買家，定得再高的房價也是虛的。
對于瘋漲的上海房價，中房指數辦公室的一位人士指出，今年以來，上海落實國務院對房地產業“管緊土地，管好信貸”的調控措施，上海市房價迅猛上漲勢頭已有所收斂，但是，月均升幅仍達1.28%，預計全年漲幅將達15%，與方方面面期望值仍有一定差距，這說明房地產宏觀調控仍有許多工作需要進一步深入細化。
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