中國商業街工作委員會批評“造街熱” |
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http://whmsebhyy.com 2004年09月23日 14:08 法制晚報 |
教訓!大都市街“昏睡”兩年 想賣2.8萬元-5萬元/平方米 實賣0.8萬元-1萬元/平方米 本報訊(記者 白冰)“從2003年開始,中國商業地產就出現投資熱,隨之而來的還有較大的風險。”中國步行商業街工作委員會副秘書長董利今天稱。對于“造街熱”最值得吸 取的教訓,莫過于已經“沉睡”了兩年的北京大都市街!吸取此教訓,《城市商業街網點規劃條例》有望在近期出臺。據董利介紹,大都市街東起北京市崇外大街磁器口,西至前門大街珠市口,全長1.8公里,總建筑面積達30萬平方米,由15棟三四層的建筑樓群對街組成。由于前期在大街規模、功能、特色、景觀等方面沒有進行科學論證,現在這條原先預計可以賣到2.8萬元-5萬元/平方米的“亞洲最長的商業步行街”,大部分以0.8萬元-1萬元/平方米賣給企業當作辦公樓,到了晚上整條大街更是沒人、沒燈。 盲目建設大型商業設施,易引發金融風險,造成商業網點同質化競爭,浪費土地資源、污染環境、加劇城市交通緊張。 針對這種現象,國家《城市商業街網點規劃條例》征求意見稿已經擬訂,目前還在征求各方面的意見,但具體什么時間出臺現在還很難定。“條例”出臺后,新建3000平方米以上的商業設施應該聽證;建筑面積1萬平方米以上的商業網點必須到國務院商務主管部門備案。 |