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中國銀監會非銀行金融機構監管部主任高傳捷昨日透露,銀監會正在抓緊起草房地產信托方面的管理規定。為房地產信托規范運作、健康規范發展提供制度保障。
他是在第五屆北京朝陽國際商務節"CBD金融發展論壇------多層次資本市場與地方經濟發展"上說上述話的。他表示,不動產信托,它主要是以管理和出賣土地及其地面輔助物為目的的信托,即委托人將土地所有權和房屋委托給受托人,并由受托人為了受益人的利益進行
管理處分的行為。按照標的物的不同,可以分為房屋信托和土地使用權信托。
他表示,國外房地產信托非常流行。據了解,房地產信托在美國、加拿大、澳大利亞等地發展迅速。目前一些國外的房地產投資信托基金開始在國內房地產進行投資。如已經有國外的房地產發展商在上海籌集資金準備做房地產信托項目。
關于信托制度與CBD的發展,高傳捷表示,信托制度可以廣泛地用于投資理財和發展,可以通過運用投資、貸款、融資租賃、擔保等法律手段,搭建平臺,通過個性化的設計和產品創新,對國有資產管理、重組、購并、債務托管,管理層收購、員工持股計劃,企業上市、國有股份諸多領域進行信托制度安排,進而不斷推出創新信托產品,帶動投資銀行業融資顧問業務,財務咨詢業務,信用見證業務等一系列的業務發展。
他透露,2002年,北京國際信托投資公司推出了為期五年的北京商務中心區CBD土地開發項目資金信托投資計劃,募集資金約6億元,并以信托貸款的方式向儲備分中心提供專項資金貸款,用于CBD的土地開發和基礎設施建設項目。"據我們了解,這個信托計劃運行情況到目前為止還是比較正常的。" (記者 盧曉平)
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