在香港會展中心的展場里，制作精美的珠江新城CBD模型一直是人流最旺的地區。這塊從1992年就開始開發的區域，因為雙塔、觀光塔等一系列標志性建筑的落戶，蓄勢待發。

　　在“穗港合作，共同發展”系列活動中，廣州市推出的珠江新城、琶洲和金沙洲居住新城這三個大型的政府土地儲備規劃項目最受關注，介紹這三大項目的廣州城市建設發展論壇因而成為昨天人氣最旺的論壇。論壇中透露的“觀光塔建成后的經營權將出讓、亞運村

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將由社會資金來建設開發、琶洲會展中心南面五星級酒店等商務用地將出讓、獵德大橋建設已納入正式議程”等一系列信息，吸引了眾多港商的注意。

　　珠江新城是廣州CBD的核心部分，70%用于建設寫字樓，30%用于建設住宅。建成時間鎖定2010年，將容納17~18萬居住人口。

　　是否建觀光隧道尚未定

　　據廣州市土地開發中心主任蒙琦介紹，珠江新城區域目前可出讓的土地有32塊，主要用地性質有商務辦公、金融辦公和旅業酒店、商住等。其中商務辦公用地約有19塊，酒店用地1塊，商住用地2塊。有消息稱，珠江新城擬建一條美麗宜人的新中軸線觀光帶，在觀光帶內旅游不受車輛干擾。在觀光帶的南端還設想修一條過江隧道，連接海心沙市民廣場與南岸的觀光塔，這條觀光帶長約2.1公里。人民日報華南分社對面的入口廣場現已準備進行國際設計招標。觀光帶分地面地下兩層，地下層設有停車場和商場。但據廣州市建委主任陳如桂透露，方案正在研討中，是否采用觀光隧道還沒有定論。

　　琶洲將再推五星級酒店地塊

　　琶洲地區是另一焦點區域，蒙琦透露，繼香格里拉項目后，該區域規劃中的另一五星級酒店地塊將在不久后推出市場。該五星級酒店地塊位于琶洲會展中心的南面。

　　琶洲A區為華南大橋以西和正提上議事日程的獵德大橋以東區域，為居住、商務、文化休閑綜合園區。B區為會展博覽園區，目前已啟動香格里拉、保利、環博展覽等項目。C區為居住和高新技術產業綜合園區。琶洲地區目前可出讓土地有10塊。

　　金沙洲則是目前廣州儲備用地中最大的一塊居住用地，定位為廣佛都市圈中心的居住新城，規劃居住人口11萬，居住區規劃為6大片區、182個街區，402個地塊。今年將試推1~2塊用地，而到明后年將進入開發建設高峰期，將推出大面積的居住用地。

　　獵德大橋建設納入正式議程

　　陳如桂介紹，天河的交通將從兩方面改進，一是增加天河東西向主干道，如開通花城大道、天河北二路等，改變目前靠中山大道等三條線接通東西交通的情況，增加到6至7條線。二是加快天河區內支線路網的建設，使天河區內的交通盡量少使用主干道連接。此外，獵德大橋的建設已經進入正式的議程，這將減輕廣州大橋和廣州大道的交通負荷。

　　陳如桂說，廣州目前正在考慮觀光塔建成后的經營權出讓和亞運村由社會資金建設開發等一系列市場化運作。

　　陳如桂透露，廣州市還有一系列土地儲備，如廣氮、白云新城等。在城市建設發展的思路上，廣州市域劃分為都會區、花都片區、從化片區、增城片區、南沙片區五個片區。都會區包括原城市老八區、增城的新塘、永和兩個鎮。

　　未來廣州交通發展的總體戰略為資訊化大交通。預計至2010年，廣州將全面建成智慧交通管理指揮系統。在物流產業方面，花都區依托白云機場建設航空物流園區，黃埔將依托黃埔港發展港口物流，而廣州開發區則將建保稅區國際物流中心。

　　長江實業在穗擴資2.63億美元

　　在昨日的“穗港合作，共同發展”活動上，穗港雙方簽約50個項目，涉及制造業、金融、房地產、酒店等門類，總金額達到131億港元。李嘉誠旗下的長江實業與廣州方面簽訂的兩個項目備受關注，其中與黃埔區合作的廣州國際玩具禮品城配套項目投資1.3億美元，與芳村合作建設的廣州國際包裝印刷城項目投資1.33億美元，目前已立項。

　　長江實業此次為何“大手筆”擴資？據權威人士向本報記者獨家透露，這主要歸功于其在位于黃埔南崗的廣州國際玩具、禮品城項目，這個投資總額15億元人民幣、將建成全球首席玩具禮品商流中心的項目是長江實業近年在廣州的“最大動作”。該工程樣板街將于下月對外開放，項目進展順利增添了長江實業的信心，決定在廣州繼續擴資。本次新簽約的配套項目投資主要為玩具城提供生活配套設施和服務。

　　香港萬寧連鎖店10月開進廣州城

　　“廣州企業香港投資創業論壇”昨天在香港召開。香港方面提出，廣州企業可以打造“香港制造”獲得零關稅優待，發展高科技產業和高附加值產品是成為“香港制造”的必由之路。而香港萬寧總部10月份將開進越秀區。

　　穗企也可嘗試“香港制造”　　

　　香港方面介紹，目前在香港設辦事處的2000多家內地企業中，有89家是廣州企業。CEPA實施以來，并非只有香港企業可以享受零關稅的優惠，廣州企業如果從國外進口原料至香港，首先就獲得零關稅待遇；然后在港作深加工令其附加值超過30%，再出口到內地同樣屬于“香港制造”，同樣會得到零關稅待遇。該提法受到現場多位穗企老總關注，紛紛咨詢如何在港設廠打造“香港制造”。

　　香港入境事務處高級入境主任朱國光表示，內地企業如果在香港設廠可以考慮從內地雇用專業人才來港工作。這個輸入內地人才計劃將取消行業限制，容許申請人攜同配偶和18歲以下的未婚子女來港居住，連續居住7年的專才將獲得香港永久居民身份。此外，有關專家表示，廣州企業未必一定要硬創港股主板，其實創業板可能是更好的選擇。

　　東山要開“香港城”

　　第一個外商獨資商業零售業企業香港萬寧總部10月份將開進越秀區，計劃在廣州開店16家，在廣東省內開店30家。東山區計劃開辦“海印電器城零關稅香港城”，以及在天譽大廈和東寶大廈開辦CEPA服務區，海珠區則構想于江南西路開辦港澳商品城。香港丸紅公司有意進駐天河區，該項目將有望成為第一個進入內地的外商獨資商業批發企業。西鐵國際物流企業、美心集團等服務業企業將陸續進駐廣州。

　　文／特派記者李桂文、邱敏、植文秀