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新華網(wǎng)長(zhǎng)沙8月20日電(記者 劉文杰) 湖南省建設(shè)部門(mén)近日出臺(tái)《湖南省城市房屋拆遷評(píng)估管理規(guī)定》，從今年10月1日開(kāi)始實(shí)行。
“嘉禾事件”出現(xiàn)后，湖南省政府及建設(shè)部門(mén)感到，城市房屋拆遷管理工作必須要進(jìn)一步規(guī)范，對(duì)城市房屋拆遷工作中涉及到的房地產(chǎn)評(píng)估、協(xié)商、補(bǔ)償、公證等環(huán)節(jié)，不僅要做到有章可循，而且要透明公開(kāi)，以減少城市房屋拆遷工作的糾紛和上訪。
據(jù)湖南省建設(shè)廳介紹，這個(gè)規(guī)定要求城市房屋拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由取得建設(shè)部或省建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的評(píng)估資質(zhì)證書(shū)，評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)是專(zhuān)職的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師，并將評(píng)估機(jī)構(gòu)向社會(huì)公布，供拆遷當(dāng)事人選擇；各市縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)的成交價(jià)格變化情況，至少每年定期向社會(huì)公布一次不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結(jié)構(gòu)的各類(lèi)房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格信息；如果拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人協(xié)商不成的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)共同選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶(hù)評(píng)估，并共同出具分戶(hù)評(píng)估委托書(shū)。拆遷人與被拆遷人不能就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見(jiàn)，或者一方拒絕選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，任何一方可申請(qǐng)市、縣房屋拆遷管理部門(mén)以公開(kāi)抽簽方式確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；報(bào)名參加公開(kāi)抽簽的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家，少于3家的，市、縣房地產(chǎn)拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)再次邀請(qǐng)。
為了保證房屋拆遷工作的公正性，湖南省建設(shè)部門(mén)的這個(gè)規(guī)定還特別要求，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定3名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行城市房屋拆遷評(píng)估，不得向其他評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再委托或者轉(zhuǎn)讓拆遷評(píng)估業(yè)務(wù)，任何組織或者個(gè)人不得非法干預(yù)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估人員的評(píng)估工作，影響評(píng)估結(jié)果。同時(shí)，分類(lèi)評(píng)估、分戶(hù)評(píng)估的初步結(jié)果，應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)公示7日，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明，聽(tīng)取有關(guān)意見(jiàn)，公示期滿(mǎn)后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人提供拆遷評(píng)估報(bào)告，拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以在收到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)估，對(duì)復(fù)估結(jié)果有異議的，可以在收到復(fù)估結(jié)果之日起5日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)u估技術(shù)鑒定。
湖南省建設(shè)廳有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)規(guī)范城市房屋拆遷的評(píng)估工作，有望減少城市房屋拆遷工作的糾紛，做到公開(kāi)、透明、公正、有效，充分體現(xiàn)以人為本的思想，做到有法可依、有章可循，減少人為因素。(完）
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