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本報訊 (記者 陳江) 讓我們在腦海里勾勒這樣一幅畫面：從商務樓里的跨國公司總部踱出，近百畝的綠陰草坪撲面而來，美食、購物、娛樂、會展、商務……你能想到的所有生活和工作服務設施舉步可至；而在街對面，抬眼可見是你那溫馨的白領公寓———一個以區(qū)為中心，打造若干配套齊全、風貌協(xié)調(diào)、功能完善現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)的構想，正在我們這座城市付諸實施。
隨著產(chǎn)業(yè)結構的調(diào)整和城市功能的轉變，上海近年來逐步形成了淮海路、南京西路、靜安寺等一批服務業(yè)相對集聚的區(qū)域，孕育出十幾幢年利稅過億元的商務樓，單淮海路上的瑞安廣場，就聚集了6家總部性質的運作中心、15家專業(yè)事務所、6家跨國公司代表處等智力密集型服務機構。
然而，在不斷集聚人氣與財氣的同時，這些區(qū)域也日益暴露出定位雷同、功能欠缺、過于密集在中心城區(qū)等問題。根據(jù)發(fā)達國家的“豪布斯卡(HOPSCA)”原則，成熟的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)須具備“賓館(HOTEL)、商務樓(OFFICE)、停車場(PARKING)、商場(SHOP鄄PING)、聚會場所(CONGRESS)、公寓樓(APARTMENT)”六大元素，通過形態(tài)營造和功能整合，提升區(qū)域內(nèi)的服務業(yè)能級，最終形成知識、信息、資本、人才的集聚。
針對這一現(xiàn)狀，上海立足于“合理布局，完善功能，提升能級”，計劃以區(qū)為單位，在五至十年的時間里建成一批集商務、住宿、旅游、購物、餐飲、休閑為一體的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。其具體步驟是：對南京西路、淮海路、虹橋等相對成熟，發(fā)展空間較小的服務業(yè)集聚區(qū)，調(diào)整結構，完善配套；對環(huán)人民廣場、靜安寺、北外灘、新天地等已初具規(guī)模，但調(diào)整擴展余地較大的區(qū)域，擴容挖潛，拓展功能；對外灘源、新老錦江、世博園、大宇基地等新建區(qū)域，以前瞻性的規(guī)劃創(chuàng)建世界一流服務業(yè)集聚高地；對蘇州河沿岸等歷史文化遺留豐厚的區(qū)域，注重與老建筑功能相適應的服務業(yè)態(tài)開發(fā)。
結合區(qū)域形態(tài)因地制宜，是這次“打造”的最大特點。托周邊高校云集的優(yōu)勢，楊浦的五角場現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)以知識創(chuàng)新為核心。傳統(tǒng)服務業(yè)基礎深厚的盧灣，重點瞄準個性化的休閑服務業(yè)、輻射強的商貿(mào)物流業(yè)、社會化的專業(yè)服務業(yè)和高附加值的信息服務業(yè)。位處滬寧發(fā)展軸、滬杭發(fā)展軸、延安路現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展軸三軸“ Y”形交叉點的長寧區(qū)，則充分發(fā)掘地利，將現(xiàn)有的虹橋開發(fā)區(qū)向北擴展出婁山關路、天山路商業(yè)娛樂區(qū)和遵義路辦公會展區(qū)，打造兼具國際、商貿(mào)、文化特征的“大虹橋”現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)。
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