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晨報(bào)記者 林勁榆
進(jìn)入8月以來(lái)，上海的樓市明顯感覺(jué)到房貸政策的松動(dòng)。昨天，一些中介公司向記者反映，上個(gè)月被銀行拒絕的多個(gè)房屋貸款業(yè)務(wù)，這個(gè)月順利通過(guò)了審批。而從銀行方面，記者了解到了相似的情況，從8月份開(kāi)始一些銀行已開(kāi)始悄悄地為房貸促銷(xiāo)，爭(zhēng)奪市場(chǎng)。
中行推出房貸優(yōu)惠
據(jù)悉，中國(guó)銀行從8月起推出了若干針對(duì)個(gè)人住房貸款客戶(hù)的優(yōu)惠措施。這項(xiàng)房貸優(yōu)惠措施主要包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)優(yōu)惠和信用卡年費(fèi)優(yōu)惠兩方面內(nèi)容。對(duì)于購(gòu)房總價(jià)在50萬(wàn)元以上中低價(jià)房的貸款客戶(hù)，只要貸款金額達(dá)10萬(wàn)元，即可在申請(qǐng)長(zhǎng)城人民幣信用卡、長(zhǎng)城國(guó)際卡時(shí)，享受免首年年費(fèi)優(yōu)惠。該行各大理財(cái)中心客戶(hù)，在辦理個(gè)人住房貸款時(shí)，還可享受財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)優(yōu)惠。為支持個(gè)人創(chuàng)業(yè)，當(dāng)好百姓的“錢(qián)掌柜”，中行上海分行還將根據(jù)相關(guān)規(guī)定，向符合條件的個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款客戶(hù)提供貸款利率優(yōu)惠。
有中介初感壓力減弱
多家銀行已開(kāi)始緩緩放松房貸政策，敏感的房產(chǎn)投資市場(chǎng)從中聞到了商機(jī)。一些房產(chǎn)中介最近稍微松了口氣。上海信義房產(chǎn)漕寶路店的李小姐向記者表示，4月份以后，很多貸款的案子還沒(méi)有提交就被信貸員拒絕了，但是最近情況有些變化。現(xiàn)在向銀行咨詢(xún)時(shí)，一些信貸員要求中介先將客戶(hù)申請(qǐng)?zhí)峤簧蟻?lái)，視情況而定，有一些案子就這樣順利拿到了貸款，其中甚至有兩筆是在5月份被銀行拒絕的別墅貸款業(yè)務(wù)。
銀行區(qū)別對(duì)待貸款者
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，銀行間即使再次競(jìng)爭(zhēng)房貸業(yè)務(wù)，其貸款政策肯定也要比過(guò)去嚴(yán)格得多，尤其在針對(duì)投資性貸款方面，一定會(huì)延續(xù)最近的一系列政策。
在采訪中記者了解到，為打擊投機(jī)炒房，保護(hù)普通貸款買(mǎi)房者的正當(dāng)利益，招商銀行、中國(guó)銀行等都已著手制訂了《零售貸款操作實(shí)務(wù)指導(dǎo)意見(jiàn)》。例如，對(duì)于在中行貸款購(gòu)買(mǎi)第一、二套住房的客戶(hù)，貸款利率仍舊適用住房按揭利率；而對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第三套及以上套房的客戶(hù)，貸款利率將根據(jù)人行有關(guān)規(guī)定將執(zhí)行商業(yè)貸款利率。
中行此次除推出房貸優(yōu)惠外，還對(duì)個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款給予利率優(yōu)惠。
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