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新華網(wǎng)北京8月9日電 (記者 張建平) 中國(guó)人民銀行9日發(fā)布的二季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告提出，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積增速的繼續(xù)回落，可能導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)供需矛盾進(jìn)一步加劇的預(yù)期，推動(dòng)價(jià)格上漲。因此，必須高度關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格。
報(bào)告說(shuō)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)35個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查顯示，二季度我國(guó)房屋銷售價(jià)格比去年同期上漲10.4%，土地交易價(jià)格上漲11.5%，房屋租賃價(jià)格上漲1.0%。二季度與一
季度相比，房屋銷售價(jià)格上漲2.3%，土地交易價(jià)格上漲4.1%，房屋租賃價(jià)格持平。
據(jù)報(bào)告介紹，金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款增速出現(xiàn)下降，房地產(chǎn)宏觀調(diào)控效果顯著。
根據(jù)對(duì)高檔商品房、別墅、商業(yè)用房貸款風(fēng)險(xiǎn)的提示，商業(yè)銀行在繼續(xù)加大對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)、購(gòu)房貸款支持的同時(shí)，嚴(yán)格控制豪華別墅及用于投資的購(gòu)房貸款。截至6月末，商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額2.1萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)36.1%，增幅比上月回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商貸款同比增長(zhǎng)26.3%，貸款余額比上月減少161億元，首次出現(xiàn)余額下降情況。
房地產(chǎn)投資增幅回落。上半年，全國(guó)累計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4924億元，增長(zhǎng)28.7%，增幅比去年同期回落5.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅完成投資3362億元，同比增長(zhǎng)29.7%；辦公樓投資245億元，增長(zhǎng)38.3%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資614億元，增長(zhǎng)33.6%。
房地產(chǎn)開(kāi)工竣工面積增速明顯放緩。上半年，全國(guó)累計(jì)新開(kāi)工房屋面積2.8億平方米，增長(zhǎng)15.2%，增幅比上年同期回落15.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售面積1.1億平方米，增長(zhǎng)26.3%；竣工面積9553萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)15.6%，增幅比上年同期回落24.8個(gè)百分點(diǎn)。
全國(guó)土地開(kāi)發(fā)面積增幅下降。上半年，全國(guó)完成開(kāi)發(fā)土地面積7920萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)11.5%，比去年同期下降28.5個(gè)百分點(diǎn)，土地購(gòu)置面積1.5億平方米，同比增長(zhǎng)2.8%。
報(bào)告指出，人民銀行將加強(qiáng)對(duì)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)分析，針對(duì)不同情況采取不同的政策措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。
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