本報記者 漏丹 北京報道

　　在“節儉辦奧運”的呼聲中，2008年北京奧運體育場館重點工程之一的五棵松文化體育中心也計劃“瘦身”。8月3日，在有關部門召開的專家論證會上，已經作出了關于調整方案的基本決定。

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　　“五棵松文化體育中心不僅僅是電子顯示屏有污染問題，整個結構體系都有問題。(籃球館)上面三層的商業店鋪要全部砍掉。”中國航空工業規劃設計研究院總結構師葛家琪說。此前，有意見認為該項目設計的超大電子顯示屏不僅造價昂貴，切存在光污染問題。

　　除葛家琪之外，該會議還邀請了中國工程院院士沈世釗、中國建設設計研究院總工吳學敏、中國建設設計研究院教授級高工、國家體育場設計顧問陳福生等四名專家。

　　此時恰逢該工程最初的設計方案通過評審并準備投入施工的前一刻。

　　方案一直在優化

　　“我也聽說有這個想法。很有可能要去掉(商用樓層)，但是還沒有確定。現在設計師已經提出了兩三個備選方案。”北京建筑設計院結構師齊五輝說。北京建筑設計院是五棵松奧運文化體育中心的中方設計單位，齊五輝則一直負責該設計方案的結構問題。

　　齊五輝說：“一開始原來的方案過了，我們已經準備要畫施工圖了。但是今年四五月份的時候開始提出要調整，要勤儉”。據他介紹，原來的方案在今年6月正式通過并完成各個專項評審。

　　對于調整，五棵松文化體育中心有限公司新聞發言人董迎秋先生說：“方案怎么進行大的優化，專家確實有了一些論證意見，但是我們還沒有接到關于方案優化的正式通知，我們公司也沒有公布正式意見。”

　　北京五棵松文化體育中心有限公司注冊成立于2003年11月10日，承擔和履行五棵松文化體育中心的中標單位——中關村建設聯合體的所有職能。

　　董迎秋表示，自從去年中標以來，一直在優化設計方案，“一方面要滿足奧運要求，另一方面也要滿足經營需要”。

　　根據北京中關村開發建設集團網站上公布的五棵松文化體育中心的建筑初步優化方案，用地面積約50公頃的項目主要由三部分組成——籃球館綜合體、商業開發設施、體育公園和文化廣場。在35萬平方米的建筑總規模中，籃球館總面積是11.7萬平方米，商業開發設施總面積約23.3萬平方米。

　　籃球館建筑采用承載上部8層商業空間的120米大跨度鋼結構體系，商業設施的面積是6.49萬平方米，比賽館為5.21萬平方米。

　　動了誰的利益

　　與“鳥巢”項目不同，五棵松體育館不是BOT(建設-經營-移交)項目，而是BOO(建設-經營-擁有)項目。五棵松文化體育中心有限公司負責承擔項目的深化設計、投融資、建設、運營、管理，有50年的經營權，除享有政府相關的土地等優惠政策外，不再享有政府其它投資。

　　在五棵松項目簽字儀式上，公布的預算總投資高達45億人民幣。然而董迎秋表示，核定公開的成本，一直到現在都沒有正式確定，因為方案一直在進行優化。不過，“從比較夸張、大氣的奧運場館建設到樸實、內斂的風格，成本肯定不一樣”。

　　“對公司來講，我們肯定會服從政府要求。要辦一個樸實的奧運會，企業的利益和政府的目標是一致的。”董迎秋說。

　　那么，五棵松體育館要“砍掉”上面的商業設施部分，對業主的利益有何影響？

　　專家指出，成本的縮小對于業主來說是好消息，成本減少意味著投資風險也相應減小，投資的復雜性也會隨著方案簡化而降低。

　　不過，從鳥巢和五棵松體育館開始的“瘦身”，將可能使原先公布的奧運經濟大餐的數字縮水。

　　工期可能延后

　　與奧運場館方案調整相配套的是，官方對于奧運工期的說法也有了改變。北京奧運場館的竣工截止時間已經從“2006年底”延緩到了“2007年底”。

　　在不久前召開的中共北京市委九屆七次全會上，王岐山要求“確保所有場館于2007年底前竣工驗收”。而此前，從去年8月3日奧運會會徽發布之日起，官方的說法一直是“2003年下半年至2006年為全面建設階段”，“到2006年底，奧運場館等建設項目竣工”。

　　葛家琪說：“這是雅典奧運會給我們的啟發。雅典馬上要開奧運會了，它的體育場的頂蓋才剛剛合攏。我們提出在2006年下半年完成所有的奧運場館建設，相比之下，就顯得沒有必要。”

　　董迎秋說：“商機的選擇有一個點的問題。如果竣工太早，會提高運營成本。商業設施要選擇推廣時機，要和奧運經濟比較好地結合。奧運場館建設工作的底線，應該是能夠充分保證2008年奧運會比賽及有關測試賽的順利舉辦。” 他表示，由于五棵松文化體育中心商業設施的市場定位還沒有確定，因此五棵松文化體育中心商業設施具體的物業形態還沒有具體方案。“我們是在滿足奧運會的實用功能、經濟合理性和時間(工期)中追求一個平衡。”

　　盡管原來的方案從設計到通過評審花費了一年多的時間，齊五輝仍然以非常肯定的語氣判定：“現在提出調整，還來得及，對整個國家來說是有利的。”他說：“其實所有的奧運場館方案都不是很節約的方案，從造價上來說較高。”

　　國家體育總局李成志先生說：“現在趨勢不錯，是理智的選擇。”

　　附：“鳥巢”介紹：

　　國家體育場的“鳥巢”是由一系列輻射式門式鋼桁架圍繞碗狀坐席區旋轉而成，結構科學簡潔，設計新穎獨特，為國際上極富特色的巨型建筑。與“鳥巢”相映襯的是“水的立方”———國家游泳中心。國家游泳中心是一座新穎別致的奧林匹克建筑，它將以冰晶狀的亮麗身姿，裝點景觀如畫的奧林匹克公園。圖為國家體育場“鳥巢”全景圖。

“鳥巢”實景效果圖 “鳥巢”與“水立方”雙連璧 “鳥巢”內部效果 “鳥巢”近觀效果 比鄰而居 “鳥巢”夜景 “鳥巢”全景圖 最新效果模型