【記者陸昀北京報道】

　　近幾年，溫州雄厚的民間資本以“非禁即入”的原則在各大城市的外擴頗為引人注目，特別是在房地產投資領域，溫州人憑著其對市場經濟敏銳的洞察，正在大范圍、大跨度、大規模地將其民間資本向外輸出。

　　溫州民間資本的外擴并不僅僅是遭到各大城市如“地毯式轟炸”般圍攻的“炒房團”行為，更大的動作實際上是已開始有規模地集聚調動資本，在具有戰略發展前途的城市大舉投入房地產開發。

　　溫州銀監分局的調查顯示，溫州目前的民間資本約為1500億元人民幣，而目前已至少有370余億元資金常年跨區域流動，用于企業外遷和房地產投資。

　　近幾年，中央實施西部大開發、振興東北老工業基地等戰略，極善尋找商機的溫州人很快將眼光轉向了西北部的中心城市。當大多數人將資金投向北京、上海以及“長三角”、“珠三角”地區時，一些由民間資本組成的溫州財團卻在捷足搶占三線城市，在大掘利潤回報豐厚的商業地產之“礦藏”。

　　據了解，近三年來，僅呼和浩特市就有溫州商業步行街、巴黎商城、維多利亞商廈、首府廣場等不下四個大型商業地產項目是由溫州財團投資建設的。據內蒙古總商會會長、呼和浩特市人大常委會副主任李岳清介紹，目前，溫州人在呼市已投資達20個億，正在建設中的12萬平方米首府廣場Sh opp in g M a ll項目投入為5個億。如今呼和浩特市已吸引了2萬溫州人在此經商、生活。

　　據了解，目前捆綁式西進進入三線城市的溫州企業大多是在溫州舉足輕重的企業。進入呼和浩特市的天力投資置業公司就是由溫州新城股份公司、德力西集團等6家當地的領軍企業組建的。

　　天力集團戴總經理表示，溫州財團進軍西部及東北等三線城市主要看好這類城市具有較高的成長性。溫州多家企業紛紛北上進入呼和浩特市，主要為其資源、地緣優勢和長遠的經濟發展前景所吸引。

　　內蒙古與俄羅斯、蒙古國接壤，全區有18個邊境口岸；對內橫跨“三北”，與8個省區交界，是我國向北開放的前沿陣地，而呼和浩特市在西部大開發中也占據著顯要的戰略地位，其地緣優勢得天獨厚。另外，近年來，一些大型城市經濟發展遇到資源短缺的瓶頸，而呼和浩特市煤、電、木材、畜牧業、旅游業等資源豐厚，發展后勁不可估量。

　　溫州商人大舉進軍呼和浩特發展商業地產的一個最直接的動力是，呼和浩特市人均GDP的增速連續三年居于全國42個大中型城市和27個省會城市的首位，始終在以超過20%的速度發展。據政府日前發布的統計公報，今年1至5月，呼市的人均GDP增長率已達到28.1%，今年仍將成為國內人均GDP增長最快的城市。以目前看，呼市的房地產業尚屬起步階段，今年年初其住宅的價格才突破2000元一平方米。呼市對外埠投資者的政策比較寬松，土地的成本也比較低。溫州的投資者們認為，四年內，呼和浩特市仍會高速發展。

　　天力集團方面表示，溫州的投資財團十分看好正在建設中的首府廣場，這不僅是由于其項目本身規模大，功能全，建筑樣式、管理模式獨特，更重要的是溫州投資者們更加看重呼和浩特等一些三線城市在其區域內的中心地位。呼和浩特的首府廣場等項目的建設只是溫州財團捆綁式西進的第一站，是溫州民間資本外擴的啟動點和橋頭堡。自此，溫州的雄厚資金將陸續開進西部。

　　據悉，自去年首府廣場項目的順利建設，溫州著名的房地產開發企業甌海房屋開發總公司也已投入巨資，著手在呼和浩特開發商住房；天力集團同時啟動規劃占地1000畝的內蒙古國際“大扎哈”項目，將當地48個民族的人文精萃加以提煉，同時融入現代元素，欲創造出一個既適合居住，又適合旅游的民族主題園區；此外，溫州天力已經著手進軍東北沈陽，規劃建設12.5萬平方米的房地產項目，溫州財團與西北三線城市合作的大好趨勢已呈現。

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