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晨報(bào)記者 林勁榆
在股市上慣用的“搖號(hào)”中簽法很快將在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)，昨天，上海市房地局有關(guān)人士透露，市房地產(chǎn)管理部門(mén)正在醞釀出臺(tái)多種售樓方式，其中對(duì)于供不應(yīng)求的商品房項(xiàng)目，有關(guān)部門(mén)將向開(kāi)發(fā)商推薦使用“登記搖號(hào)”的方式來(lái)選擇購(gòu)房人。
上海市房地局有關(guān)人士表示，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)上確實(shí)有一些樓盤(pán)供不應(yīng)求，房管部門(mén)醞釀出臺(tái)“登記搖號(hào)”的售摟方式，在預(yù)售面積較大、預(yù)計(jì)需求大于可供房源的商品房項(xiàng)目中引進(jìn)第三方，使現(xiàn)場(chǎng)售樓能夠在登記領(lǐng)號(hào)的購(gòu)房人中選擇出最終的購(gòu)房人。
一業(yè)內(nèi)人士向記者表示，在上海的房地產(chǎn)市場(chǎng)上一些商鋪?lái)?xiàng)目和一些低價(jià)房項(xiàng)目等很可能存在供不應(yīng)求的市場(chǎng)預(yù)期。對(duì)于這種項(xiàng)目，很多開(kāi)發(fā)商都比較愿意選擇“登記搖號(hào)”的方式。因?yàn)檫@種方式可以在選擇到最終客戶(hù)的同時(shí)，避免開(kāi)發(fā)商的違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。但是，其前提必須是這一樓盤(pán)沒(méi)有內(nèi)部銷(xiāo)控客戶(hù)。
業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，搖號(hào)也可以用來(lái)決定購(gòu)房人挑選位置的權(quán)利。
繼期房限轉(zhuǎn)、商品房網(wǎng)上登記和備案制度后，“登記搖號(hào)”成為又一個(gè)即將被引進(jìn)上海房地產(chǎn)市場(chǎng)用于控制投機(jī)行為的舉措。
今年上半年，杭州、南京相繼推出類(lèi)似措施，得到了市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。
在登記購(gòu)買(mǎi)的客戶(hù)人數(shù)大大超過(guò)了房源數(shù)量的情況下，為了避免炒房號(hào)、炒樓花投機(jī)行為的發(fā)生，今年5月22日，南京某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售其92套小高層住宅時(shí)就采用了“登記搖號(hào)”的方式賣(mài)樓。為體現(xiàn)公平，開(kāi)發(fā)商在選房活動(dòng)中采取了隨機(jī)抽號(hào)的方式確定選房的順序，同時(shí)聘請(qǐng)了公證處對(duì)此次活動(dòng)進(jìn)行公證。
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