|
本報訊 (記者 陳琰) 一直被京城銀行當做主營業務的二手房貸款也開始遭遇監管部門“限貸”的寒流。昨天，記者從京城幾家銀行指定的二手房貸款代理機構了解到，以前3到4個工作日就能搞掂的二手房貸如今要經過嚴格的資質審查，首付款也從原來的2成提高到3成。
西三環一家貸款代理機構的工作人員向記者介紹，眼下二手房貸款遠不如6月以前好
辦，銀行在審批方面越來越嚴，除要求貸款人先存入房產評估價值30%的款項外，還要求貸款人提供月按揭款項1.5倍以上的收入證明，同時還要有身份證、戶口本等。海淀一家貸款代理機構的工作人員稱，考慮到貸款風險，越來越多的銀行開始對城8區以外的房貸進行限制，因為這些房產的變現能力明顯不如市區的房產。燕莎一家投資管理公司的工作人員則告訴記者，從本月開始，部分國有銀行和股份制銀行已停止了與投資公司合作的二手房貸款業務，以前一個月能做160到200單二手房貸款業務，眼下只能做50到60單，而受限于銀行的要求，以前能做的“零首付”二手房貸款現在也做不了了。
一家股份制銀行信貸部的負責人向記者介紹，受政策限制，銀行收緊個貸的趨勢已越來越明顯。從今年開始，在上海等城市，部分銀行已對超過5年房齡的二手房貸款進行限制，已辦過一次購房貸款未還清尾款者，不能在同一家銀行辦理第二次房貸。
市發改委財政金融處有關人士介紹，雖然北京的二手房存量還很大，但考慮到目前房地產投資過熱，有關部門在政策引導方面還將采取比較審慎的態度，以減少投資者盲目投資。
| 
