| 住房政策為何不借鑒國外政策--還是沒想通 | |||||||||
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| http://whmsebhyy.com 2004年06月12日 05:33 上海證券報網絡版 | |||||||||
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據說，房價的漲幅開始回落了。這到底是暫時的委曲求全，還是真正的擠泡沫之開端，不得而知。在專業人士中，似乎也是見仁見智。 但對前些日子為千夫所指的炒房團，為其鳴冤叫屈之聲仍不絕于耳。最簡單的反詰便是：股票可炒，為什么房子不可炒?當然，也有人指這種反詰違反常識：為什么炒房子可以銀行貸款，炒股票銀行就不能貸款?也是各執一詞。
其實，炒是交易活躍的一種表現。只要在法制的軌道上行為，你再賺大錢，別人也只能干瞪眼。問題在于，穩定房市是政府的職能之一，聽任房價瘋漲而無動于衷，于國于民，都不是好事。在美國，政府曾規定，如果購買第三套住房，即被視為投資，其貸款利率要高一兩個百分點。如果你投資的房子幾年后出售了，賣出價高于買入價部分，必須繳33%的所得稅。換言之，你炒得越厲害，賺錢越多，你繳的稅也越多。這一規定是鼓勵居民真正買房自己住。 這種辦法，我們為何不拿來，我想不通。 上海證券報 諸葛立早 |
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