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地稅推出個人出租房屋稅收新政策
信報訊(記者賀文華通訊員王潤澤)北京市地稅局對《個人出租房屋稅款征收辦法》作出新的調整，納稅人在繳納個人出租房屋稅款的時候可以自行選擇稅款的計算方法，稅務機關將采取從低征收的原則。
新的《個人出租房屋稅款征收辦法》中規定，納稅人在繳納個人出租房屋稅款的時候，可以自行選擇按“綜合征收率”或者“分稅種計征”任意一種方式繳納稅款。此前，是按照綜合征收率來征收的。
據豐臺地稅局相關人士介紹，按綜合征收率納稅是指，應繳稅款不分稅種核算，只按房屋租金5%的單一稅率計算繳納，同時不單獨征收個人所得稅；而按照分稅種計征稅款是指按照房產稅、土地使用稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加各自的稅率分別計算后再匯總，同時還要繳納個人所得稅。由于房屋出租的金額和用途等因素各不相同，通過上述兩種方式核算出來的稅款可能有高有低，地稅部門將從低征收。
此外，地稅部門在此提醒納稅人，凡是在2004年1月1日以后按綜合征收率征收稅款，并單獨繳納了個人所得稅的納稅人，可以到稅務機關辦理退稅。
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