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除了收入證明外，現(xiàn)在銀行還要審核房貸借款人的個人資產
信報訊 (記者 甄世宇) 繼溫州人之后，北京的個人貸款借款人也隱隱對緊縮銀根四個字有了切身體會。記者了解到，北京已有銀行悄然提高了個貸發(fā)放的門檻，而各家銀行對第二套以上住房按揭貸款的發(fā)放也都變得十分謹慎。
朝外一家樓盤的銷售總監(jiān)楊京最近在為客戶辦理個人住房貸款時發(fā)現(xiàn)，經常打交道的一家銀行對借款人資質的要求更加嚴格了。“除了收入證明，現(xiàn)在銀行還要求借款人提供個人資產證明，并且個人資產總量要達到貸款額度的50%以上才能發(fā)放貸款。”記者隨后向提出這項要求的光大銀行證實了楊京的說法。“不過，只是針對那些資質有所欠缺的借款人，并不是對所有借款人一律這樣要求，”光大總行營業(yè)部私人業(yè)務部一位姓劉的副總對記者說。她所指的資質有所欠缺的主要是，借款人提供的收入證明不能證明其有足夠的償債能力或收入證明不清，于是銀行會要求這類借款人出具房產證明、自購車輛證明、股票交易清單或存單等其他資產證明。
“光大對房貸的審批一直很嚴格，現(xiàn)在申請第二、第三套住房按揭貸款都要報送總行審批。”這位負責人說，“如果購買第二套以上住房用于投資而且償債能力不足，銀行肯定否決；而如果銀行認為借款人有償債能力，那么也會適當提高貸款利率，比如執(zhí)行同檔次商業(yè)貸款利率或在央行允許的范圍內適當上調貸款利率。”
在央行適度從緊的大政策背景下，銀行不得不捂緊自己的錢袋。無獨有偶，繼工商銀行溫州分行在全國率先上調個人貸款利率后，工行北京分行日前也表態(tài)：對投資第二套住房的貸款申請將從嚴審查，投資第三套住房，銀行將不發(fā)放貸款。而中國銀行總行新聞發(fā)言人王兆文也表示，根據(jù)央行的有關政策，各地分行可以對投資性個人信貸業(yè)務進行利率上的調節(jié)，對于房產投資炒作者要停止發(fā)放貸款；對于不法開發(fā)商通過貸款來套現(xiàn)的假按揭行為要堅決停辦和抵制。
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