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新華網北京5月5日電 (記者 謝登科) 國土資源部近日的有關調查顯示，上海市通過調控土地供應總量、結構、布局，初步形成了以土地供應為龍頭的房地產市場調控機制，房地產市場保持近年來供求兩旺的運行態勢，各項指標在高位運行中穩定增長，供求基本平衡，價格上漲明顯。
上海市土地供應量溫和增長，注意調控結構和布局。去年全市用地總量比2002年增
長3.47%，房地產開發和工業用地以外的其它用地比上年降低73.05%。在供地結構上，向中低價商品房傾斜。在2003年房地產用地供應中，有40%用于5000-6000元／平方米中價房建設，40%用于3500元／平方米以下的低價房建設。
為調控房地產市場，上海市政府采取了以土地供應為主的四條措施：動態調整土地及商品房供應結構，加大普通商品住宅建設用地供應；經營性用地供應方式以招標為主，采取綜合評標方法確定中標單位；對中低收入家庭購房實行貸款貼息政策；限制期房轉讓政策，抑制炒作行為。措施的實行使商品房竣工和銷售面積明顯增加，其中商品住房銷售量連續4年超過竣工量。同時，商品住房供應結構也逐步改善，在去年預售商品住房登記面積中，每平方米4000元以下的占總量26.8%，是近3年來上海中低價房比例的首次止跌。
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