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北京將出臺物業管理收費標準最新規定 明日起在全市范圍內公開征集市民意見
本報訊 北京將出臺物業管理收費標準最新規定，醞釀出臺的新規定將全面涉及備受業主和物業公司關注的焦點問題。記者昨天獲悉,市發改委與市國土資源和房屋管理局經過長達三年的研究與論證共同擬定了《北京市物業服務收費管理辦法(征求意見稿)》和《北京市物業服務收費政府指導價收費標準(征求意見稿)》,對本市范圍內由物業公司管理的各項物
業收費作出明確和詳細的規定,發改委將從明日起至本月15日在全市范圍內公開征集市民意見,并隨后就物業收費的有關細節舉行價格聽證會。
新規定一旦實施,一些普通居民住宅的物業費用將會有所下降。市發改委收費管理處處長王巖對記者說,首先是公共維修基金已經支付的費用將從物業費中剔除,“這將是一個較大的結構性變化�！彼f,從1999年開始購房者在買房時需要繳納公共維修基金,而物業收費中還包括其中的費用,造成了重復收費。具體的費用包括:電梯和水泵的中修和大修,房屋的中修和大修。“今后的物業收費中將不再包括這兩大項的費用�！绷硗�,新規定還明確了一些高層建筑中無人駕駛的電梯運行收費以及規定物業公司在代收煤、水、電、氣等費用時也不再收取委托費。
經濟適用房的物業收費標準此次未作調整,但將增加智能化系統服務費用。而高檔住宅物業費仍實行市場調節價。
另外,此次醞釀的新規定還提倡業主自治。具體的做法包括物業收費將寫入購房合同，物業服務收費標準需要調整的必須通過業主大會協商確定，提倡業主大會有權選聘和解雇物業公司等。
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