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對(duì)類(lèi)似溫州購(gòu)房團(tuán)的炒房行為，不少地方采取了遏制措施。今天，南京市"炒房"禁令開(kāi)始實(shí)施，對(duì)期房認(rèn)購(gòu)實(shí)行實(shí)名制。
按照規(guī)定，從今天起，南京市未領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證的房地產(chǎn)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得以任何形式進(jìn)行銷(xiāo)售，也不得接受購(gòu)房者的定金；在可以預(yù)售的樓盤(pán)中，購(gòu)房人必須憑有效證件使用真實(shí)姓名認(rèn)購(gòu)；認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房者姓名，認(rèn)購(gòu)兩周內(nèi)必須簽定買(mǎi)房契約，對(duì)
于已經(jīng)辦理了預(yù)售手續(xù)的商品房，在交付使用及領(lǐng)取房產(chǎn)證之前不得轉(zhuǎn)讓。
禁炒令還明確規(guī)定，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或內(nèi)部人員及中介公司參與炒房抬高房?jī)r(jià)、賺取差價(jià)的，一旦發(fā)現(xiàn)，將吊銷(xiāo)企業(yè)和個(gè)人的從業(yè)資質(zhì)。
南京市房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭宏定：我們重點(diǎn)打擊的對(duì)象是那些不以居住為目的，謀取不正當(dāng)利益的人，也就是炒房號(hào)的人。
南京市民：政府這樣限制當(dāng)然很好，我們是工薪階層，本來(lái)收入就不高，哪些炒房的人把房?jī)r(jià)抬高以后，我們更買(mǎi)不起了。
南京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商陳興漢：我們認(rèn)為炒房只會(huì)擾亂市場(chǎng)，人為推高房?jī)r(jià)，讓開(kāi)發(fā)商無(wú)從判斷準(zhǔn)確的價(jià)格，因此炒房不僅對(duì)真正的購(gòu)房者受害，對(duì)開(kāi)發(fā)商也有害。
據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示，2003年，南京市5個(gè)購(gòu)房者中至少有1個(gè)是"炒房客"，比例已超過(guò)國(guó)際公認(rèn)的20%的警戒線(xiàn)；同一時(shí)期，南京的商品房?jī)r(jià)格平均每平方米上漲了1000元左右，漲幅居全國(guó)第四位，其中高達(dá)30%的投資炒房比例帶來(lái)的虛火，是造成南京房?jī)r(jià)飚升的重要原因。
目前，南京房?jī)r(jià)仍然處于穩(wěn)中有升的狀態(tài)，不過(guò)自3月18日禁炒令公布以來(lái)，外地一些"炒房客"已開(kāi)始轉(zhuǎn)讓手中的期房，平均每天被注銷(xiāo)的購(gòu)房合同在40件左右。
一直主張對(duì)"炒房"進(jìn)行嚴(yán)管的社科院尹中立博士表示，光有禁炒令還不夠，政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)稅收、金融等多種經(jīng)濟(jì)手段對(duì)炒房行為進(jìn)行調(diào)節(jié)，才有可能從根本上遏制炒房現(xiàn)象。
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