當(dāng)供、需雙方都完全依賴于銀行單一渠道的支持時(shí)，自然就會(huì)使銀行陷入一個(gè)兩難的風(fēng)險(xiǎn)怪圈之中：控制了消費(fèi)一頭就會(huì)使供給出現(xiàn)過(guò)剩，控制了供給就會(huì)使消費(fèi)需求無(wú)法滿足；兩頭都給與支持就使市場(chǎng)高漲，風(fēng)險(xiǎn)增加，變成由銀行政策在決定和影響市場(chǎng)，而非由供求關(guān)系來(lái)決定市場(chǎng)，這個(gè)平衡又并非靠銀行能左右或有效判斷與控制的。

　　這一切的根本原因還在于目前房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道仍然主要限于商業(yè)銀行貸款。

　　清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所劉洪玉教授強(qiáng)調(diào)：

　　“在成熟的房地產(chǎn)業(yè)，開發(fā)商的主要資金來(lái)源不是銀行貸款，也不是上市發(fā)行股票，而主要通過(guò)債券、不動(dòng)產(chǎn)基金和互助會(huì)等形式來(lái)自行籌資，國(guó)內(nèi)地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)軟肋就是資金途徑單一化。”