【記者陸昀北京報道】

　　中國改革基金會國民經(jīng)濟研究所所長樊綱在最近舉辦的“抗擊非典打造健康居住環(huán)境”論壇上，就非典對整個國民經(jīng)濟及房地產(chǎn)業(yè)的影響作出預(yù)測，認(rèn)為今年我國經(jīng)濟增長將達到7.5％至8％，房地產(chǎn)將受到長期影響。

　　樊綱認(rèn)為，非典對經(jīng)濟、對諸多行業(yè)的影響可分為直接的和間接的。他分析，房地產(chǎn)需求很大程度上是剛性需求，今天沒有買房的人將來還要買房。在非典突發(fā)事件過程中，房地產(chǎn)的持續(xù)性比較穩(wěn)定，它不會馬上波動，這對整個經(jīng)濟的穩(wěn)定性起到非常好的作用。但非典同樣對房地產(chǎn)具有直接和間接的影響。非典對房地產(chǎn)業(yè)的直接影響是各方面的延遲行為，包括購房人、裝修者延遲或取消消費活動，使現(xiàn)在的訂單、合同大大減少；審批的過程大大延長；投資的延遲效益；進出口的延遲效益；加上外商的延遲效益等等，這些影響目前還沒顯示出來，但會在明年乃至后年逐步顯示出來，開發(fā)企業(yè)對這種延遲效應(yīng)應(yīng)該有充分的估計。非典的間接影響表現(xiàn)在，如果各行各業(yè)的經(jīng)濟活動都受到了影響，GDP在下降，人們的收入在下降，或者收入增長速度在下降，會影響下一輪需求的增長，消費收入支出會受到影響，對未來的信心會受到影響。樊綱認(rèn)為，這種間接影響到來的時間可能更晚一點，但是有些可能已經(jīng)影響到現(xiàn)在了。比如，現(xiàn)在由于非典導(dǎo)致一些人工作受到影響，收入受到影響而調(diào)整支出，決定現(xiàn)在停止買房。

　　樊綱認(rèn)為，從宏觀上看，今年我國經(jīng)濟的增長速度可能會降低，主要有幾個因素。第一，中國第一季度經(jīng)濟有點過熱，達到10％的增長，這是非常實實在在的增長。但如果沒有非典，我們搞經(jīng)濟的會建議政府采取一點反通脹、反過熱的措施，而非典的出現(xiàn)，成了一個反過熱的措施。第二，受到非典影響的區(qū)域較多，盡管其它的區(qū)域并不像北京這么重。第三，目前，服務(wù)業(yè)、第三產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)等受到非典的影響比較大，但是中國的經(jīng)濟支柱還是第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)，這些行業(yè)在短期受到的影響會比較小，而五月份、六月份以后，這些方面可能受到影響比較重，由于合同開始減少，五、六、七月份以后，其影響會逐步顯示出來。而影響的大小取決于第四個因素，即抑制非典究竟需要多長時間，如果像大家現(xiàn)在估計的，在未來兩三個月之內(nèi)基本上得到控制，被取消的需求相對來講會少一點，只是被延緩，有些需求在今年可能會彌補回來。如果非典時間拉長到6個月、9個月不能夠抑制住，被取消的東西更多了，而且大量的被推遲的經(jīng)濟活動推遲到明年去了，就不屬于今年的GDP了。所以，從這個意義上來講，對整個中國經(jīng)濟影響最根本的是取決于多長時間能夠抑制住非典疫情。樊綱預(yù)計，比較樂觀的估計，如果兩三個月能夠在全國范圍內(nèi)控制住非典的話，今年的經(jīng)濟增長應(yīng)該有可能達到7.5％以上到8％的增長率。