記者田愛麗發(fā)自東莞

　　東莞石龍鎮(zhèn)已草擬了一份發(fā)展當(dāng)?shù)靥厣珚蕵窐I(yè)、休閑服裝業(yè)、綜合商廈和專業(yè)市場的《石龍商業(yè)發(fā)展定位研究(摘要)》，其中潛藏的商機(jī)令人垂涎。

　　在近日舉行的“石龍商業(yè)發(fā)展高層研討會”上，該鎮(zhèn)鎮(zhèn)長冼周恩透露，石龍將全面修 編總體城市規(guī)劃，同時(shí)按照區(qū)域商貿(mào)中心的要求調(diào)整產(chǎn)業(yè)布局，以應(yīng)對周邊的區(qū)域競爭，并形成產(chǎn)業(yè)分工。

　　醞釀“大石龍商圈”

　　總面積10.38平方公里、居住人口13.4萬人的小鎮(zhèn)石龍其投入產(chǎn)出效益讓人吃驚，2001年該鎮(zhèn)GDP總量為24億元，該鎮(zhèn)12%的居民是農(nóng)村居民，88%的人手中的可支配收入用于購置固定資產(chǎn)、汽車消費(fèi)、旅游娛樂等支出。2001年石龍鎮(zhèn)的商業(yè)增加值為6.7億元，高居?xùn)|莞市次席，輻射周邊5個(gè)鎮(zhèn)區(qū)，已成為當(dāng)?shù)厥聦?shí)上的商業(yè)中心。

　　按照《石龍商業(yè)發(fā)展定位研究(摘要)》的設(shè)計(jì)，“大石龍商圈”將以石龍為中心，包含核心商圈(石龍)、次級商圈(石碣、石排、茶山、石灣、園洲)，邊緣商圈(城區(qū)、東城區(qū)、萬江區(qū)、中堂鎮(zhèn)、高步鎮(zhèn)、寮步鎮(zhèn)、東坑鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn))。此區(qū)包含近240萬人，國內(nèi)生產(chǎn)總值近155億元。其中石龍鎮(zhèn)人口只占整個(gè)商圈的5.6%，面積占1.3%，但商業(yè)增加值卻占到32%，是商業(yè)投資的理想?yún)^(qū)位。

　　按照規(guī)劃，石龍舊城區(qū)將大力扶持娛樂業(yè)，并把當(dāng)?shù)氐母簧�、東方和美佳通過綠化路與大華廣場聯(lián)成一體，形成石龍鎮(zhèn)的消費(fèi)中心帶，再輔以興龍路的五金、電器、摩托和百貨業(yè)。作為新區(qū)之一的西湖區(qū)將圍繞新落成的五星級酒店，發(fā)展娛樂業(yè)、培訓(xùn)業(yè)，并發(fā)展新的商業(yè)中心。而另一個(gè)新區(qū)黃洲區(qū)則借助已形成的高科技園區(qū)和金沙灣花園發(fā)展便利店、小型超市、特色飲食、個(gè)人護(hù)理店、家居服務(wù)店和大型快餐店。

　　重點(diǎn)引進(jìn)現(xiàn)代流通業(yè)態(tài)

　　規(guī)劃還提出，要把超大型商業(yè)中心(CBD)的建設(shè)列為第一重點(diǎn)，其內(nèi)容包含超級市場和百貨公司，吸引周邊鎮(zhèn)的消費(fèi)者。

　　具體包括，在現(xiàn)在沙頭角服裝城基礎(chǔ)上，要參照廣州上下九的商業(yè)模式，以大量服裝店為主體，配套飲食街建設(shè)，將沙頭角建成東莞的服裝零售中心，以差異化策略與虎門服裝批發(fā)市場形成對比，吸引中低檔客戶；引進(jìn)外國大型的零售公司，如沃爾瑪、家樂福、萬客隆、吉之島等，以此為核心吸引更多的服裝品牌店和各種專業(yè)店進(jìn)駐。