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個(gè)人貸款買(mǎi)房，在十年前還是難以想象的事情。而一份來(lái)自上海的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，目前上海市的個(gè)人購(gòu)房率已經(jīng)超過(guò)了93%，個(gè)人住房按揭貸款也首次超過(guò)了房地產(chǎn)企業(yè)貸款。
在建設(shè)銀行上海虹口支行的住房信貸部，記者找到了一份編號(hào)001的職工個(gè)人住房貸款合同，上面清楚地記錄著，楊希鴻，光華儀器廠(chǎng)職工，購(gòu)房時(shí)間為1992年5月5日，這也是國(guó) 內(nèi)推行住房公積金制度以來(lái)，簽訂的第一個(gè)職工購(gòu)房貸款合同。
楊希鴻：“買(mǎi)房以前我們住在一個(gè)13平米的房子，是單位里分配的，我的女兒是在這13平米房子的閣樓上，每天爬上爬下睡覺(jué)。”
那個(gè)時(shí)候，上海人均居住面積只有6.6平方米，不足4平方米的家庭就有32.7萬(wàn)戶(hù)，人口近百萬(wàn)。專(zhuān)家預(yù)測(cè)，以當(dāng)時(shí)的分房速度，等上100年也無(wú)法解決上海的住房難問(wèn)題。1991年，上海市在全國(guó)率先推出《住房制度改革實(shí)施方案》,全面推開(kāi)公房出售，給購(gòu)買(mǎi)公房的市民以私有產(chǎn)權(quán)。當(dāng)楊希鴻從報(bào)紙上看到這個(gè)消息后，他每隔幾天都要去銀行去看看。
楊希鴻：“貸了4萬(wàn)1，4萬(wàn)1貸款期是十年，每個(gè)月(還貸)是500塊，這對(duì)我們夫妻兩個(gè)，還這個(gè)貸款是不費(fèi)勁的。”
這十年里楊希鴻一共貸款買(mǎi)了兩次房子，第一次是從13平米的小閣樓，搬到一個(gè)50多平米的兩居室。去年年底，他提前還清了4萬(wàn)多元貸款以后，把兩居室賣(mài)了，搬進(jìn)了這個(gè)將近150平米的新房子。從1992年5月開(kāi)辦住房公積金貸款至今，上海有近200萬(wàn)戶(hù)家庭購(gòu)買(mǎi)了自己的住房，個(gè)人購(gòu)房率超過(guò)了93%，人均居住面積提高到了12.1平米。(張靈洲 董亞?wèn)|)
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