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300億打造博鰲水城
本報記者專訪博鰲投資控股副董事長昂建
●博鰲論壇以亞洲為立足點，從亞洲的視角去審視世界重大經濟問題。
●博鰲亞洲論壇實際上是一個企業家唱主角的經濟論壇，它的非官方性已經由其論壇宗旨所規定。
●對博鰲水城而言，亞洲論壇只是一個開始，以后還將擁有電影節、音樂節等多種形態。
第一屆亞洲論壇年會在博鰲召開，論壇年會所在地博鰲水城的建設和規劃，成為年會開幕前夕的焦點，如何經營一座占地超過65平方公里的水城，未來的博鰲水城將以怎樣面目面對世界、面對亞洲，本報記者采訪了開發博鰲水城的資本操盤手————博鰲投資控股副董事長昂建。前景無可限量
記者：博鰲水城還會有哪些重大項目的開發建設？
昂建：博鰲水城的基礎設施要建設完善，至少還需要兩年時間，包括酒店和會場，現在都很不足，最重要的大手筆項目主要集中在明年，共有5個大型工程能夠完工，主體工程包括一個占地3萬平方米的會議中心，一所大劇院，以及一座國賓館，另外還要建設500棟別墅，一個高爾夫球場。
記者：請介紹博鰲水城總體規劃情況，目前博鰲水城的招商引資進展如
何？ 昂建：博鰲水城的建設區域有42平方公里，加上生態保護區，總體規劃面積是65平方公里，工程非常浩大，大約有兩個澳門那么大。
招商引資必須符合三個條件：生態化、智能化和國際化，其中生態保護區相當重要，投資者必須認同、遵守博鰲水城的生態規劃，才能夠參與建設。
記者：現在已經完成了多少投資量，以后除了亞洲論壇舉行之外，博鰲水城會有明顯的淡季和旺季，如何保證能夠收回投資？另外，除了“博鰲投資控股”之外，有沒有其它開發商，引進競爭機制？
昂建：目前總投資已經完成15億，有中遠、紅石以及錦江等合作伙伴，明年還要再投資15億，完成上述五大工程，博鰲水城的規劃總投資額為300億人民幣。現在“博鰲投資控股”有三家大股東，除了博鰲水城之外，還有許多其他的投資領域。博鰲水城的淡旺季問題，肯定在初期有起落，但關鍵看你對中國有沒有信心，國家的整體形勢很重要。中國只有一個海南島，博鰲水城的最終目標是要建成21世紀最優秀的居住、工作和會議中心。
現在博鰲水城的開發模式是，控股公司前期以經營、投資、建設為主，將來會拿出部分項目與合作伙伴共同建設。
“博鰲是包容的”
記者：除了紅石、中遠之外，還有哪些企業參與開發？有消息稱博鰲水城在亞洲論壇之外，還會舉辦亞洲電影節等諸多形態，是否如此？
昂建：現在紅石、中遠、上海錦江以及上海報業集團等都在接洽，但投資者和合作伙伴的進入首先要符合總體規劃和生態大綱，這是一個重要的前提。
對博鰲水城而言，亞洲論壇只是一個開始，以后將不僅是擁有一個博鰲亞洲論壇，還會有亞洲電影節、亞洲音樂節、亞洲服裝節等多種形態。博鰲水城是為了亞洲各種形態而產生，以后每個月都會有各種論壇，博鰲是包容的，萬紫千紅！
記者：海南以前某些地方在開發之初曾經有過地產泡沫，博鰲水城怎樣避免重蹈覆轍？
昂建：博鰲不能與周圍其它地區相類比，亞洲論壇之所以選址在這里，它確實是一個神奇的地方。海南過去的確出現過經濟泡沫，但相信在經過一個陣痛期之后，會有一個新的發展高潮，博鰲水城也是海南的一個機遇。
記者：博鰲水城有42平方公里的開發區域，怎樣安置原住民，有無考慮使他們融入博鰲水城？
昂建：水城的開發理念是：盡量避免大規模地拆遷，7個建設區域將保留大部分自然村落，使之成為有文化特色的自然村落，對農田也同樣保留，和諧共生地開發水城。
記者：按照博鰲水城的規劃目標，有無考慮以后旅游業過分發達，會破壞原有的自然生態？
昂建：開發與保護的確具有矛盾的兩面性，所以在規劃定位時，博鰲首先是一個國際會議、度假中心，旅游業則放到第二位，目的就是為了保護現有的生態環境。本報記者 張自春 海南博鰲報道
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