|
本報記者 郝倩 發自上海
百仕達控股有限公司(1168.HK)(下稱“百仕達”)日前宣布將與美國洛克菲勒國際集團(下稱“洛克菲勒”)合作成立一個首期為4.5億美元的房地產基金。這是在合作投資上海外灘源項目之后該公司的又一舉措。這一暫定名為“大中華基金”的組織旨在和洛克菲勒建立一個長期在內地的投資合作。
“百仕達和洛克菲勒已經簽訂了一個諒解備忘錄。有關這只基金的想法將在這一備忘錄的基礎上進行實施。”百仕達香港投資者關系部內部人士昨日告訴《第一財經日報》。該人士表示，正是因為有了之前雙方在外灘源項目上的合作，才有了之后成立基金的想法。因為“雙方合作的感覺不錯，應該爭取更大的合作空間，將投資延伸到全國更廣泛的領域。”
記者了解到，這只基金首期初定規模大約為4.5億美元。至于基金的構成，百仕達董事局主席歐亞平前日在香港稱,百仕達與洛克菲勒將共出資5000萬至1億美元，其余金額將向機構投資者等募集。當然，這只是基金的首期規模，可以支撐1年到1年半的時間。到時候雙方可能會繼續考慮成立第二、三期的基金，可能規模會更大。
“首期至少要到明年上半年才可能籌集完畢。”該公司內部人士表示，百仕達對于資金的籌集還要看市場最終的反應，所以預想的資金規模并不一定代表最終結果。記者還了解到，百仕達不會通過股市募集這只基金的初期資本，而是會通過集團的自有資金來進行運作。
歐亞平稱，目前的外灘源項目也可能由該基金來投資。當然，在基金正式成立前，該項目依然會由百仕達及洛克菲勒先行發展。歐亞平預期，外灘源項目內部回報率不會低于30%。同時，這只基金還會在北京、上海、廣州等地發展商業文化項目。主要投資高檔大型房地產,包括住宅、寫字樓以及商場。
分析師指出，基金的成立本身就是一個雙贏的決定。對于百仕達來說，有利于在有限資金的基礎上獲取開發更多項目的機會；而洛克菲勒作為首家直接投資于內地房地產市場的外國知名房地產商，也希望能夠借力百仕達在內地的網絡加大投資。
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
